大肚山上新亮點 雙產業園區需求強

圖/茂美洋瑞美接待中心

台中精科園區產業已開發二期，第三期開發計畫也正加速進行中，高度發展力道除了直接帶動鄰近嶺東建功自辦區的房價外，距離不遠的大肚區與龍井區房市也直接受惠。大肚區鄰近雙產業園區，商圈機能發達，地點具先天優勢，在區域價格相對低檔且政府持續交通建設，近幾年來磁吸首購人口移入，讓此區新案多銷售不錯。

｜特3號向上路完工 打通區域任督二脈

過去東海商圈進入市區皆以台灣大道作為主要道路，在特3號向上路開通後，成為橫跨大肚山的新經濟命脈，沿途經過台中工業區與台中精密機械科技創新園區，自龍井與大肚直通南屯車程僅10分鐘，科技生活圈儼然成形，遊園路商圈機能發達，且近東海商圈，加上大肚與龍井房價與緊鄰西屯與南屯相比，便宜至少2~3成，吸引周邊產業園區與區域內首購族青睞。

｜區域新案尚不多 區域建案銷售表現優異

目前此區新推案量不多，價格相對低，故銷售狀況皆不錯，如大肚區公開近半年銷售已達85成的「住寅大囍悅」，基地臨12米中蔗路，主打2房26坪，每坪單價23.8萬起；另外，由在地知名建設所推出的「茂美洋瑞美」，於潛銷期就已預約5成，目前主打主打3+1房總價688萬元起；位於龍井區已完工的「勝美樂富」鄰近東海商圈，目前推出3房總價798萬元起，銷售已近尾聲。

｜建設利多不停歇 未來持續看好

近期永春南路延伸遊園路道路工程也已完工，通車日也不遠了，預期將成為南屯通往大肚的重要道路之一，將為大肚區再帶來新的利多。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。