內政部抓非法包租代管 最高開罰20萬

為了保障房東及房客居住權益，內政部近日發布「租賃住宅服務業業務檢查及非法經營包租代管業務查處注意事項」，要求各地方政府優先查處非法、被檢舉違規或發生爭議的業者；另，租賃專法施行後2年的營業緩衝期，將於今年6/26屆滿，屆時業者若未經許可登記，最高可處20萬元罰鍰。

｜營業緩衝期將屆 業者應速申請許可登記

內政部指出，2018年6/27施行的租賃專法，已建立包租代管專業服務制度，為確保業者服務品質，此次發布的查處注意事項如下：首先，直轄市或縣(市)政府得組成業務檢查小組執行查處作業，必要時請租賃住宅服務業公會協力辦理；此外，地方政府要優先查處非法、被檢舉違規或發生爭議的業者，並針對包租代管業應遵循之業務責任進行檢查。最後，包租代管業者應提供執業紀錄文件供主管機關查核，且不得規避、妨礙或拒絕業務檢查。

圖/租賃專法2年營業緩衝期將在今年6/26屆滿。

至於租賃專法施行前已經營包租代管的業者，於租賃專法施行後，有2年營業緩衝期，也就是將在今年6/26緩衝期屆滿，內政部表示，倘若仍有業者未完成租賃住宅服務業許可登記，且繼續經營包租代管業務，就屬於非法經營包租代管業務，最高可處20萬元罰鍰。

倘若業者尚未取得登記證，應儘速洽所在地直轄市、縣(市)政府申請租賃住宅服務業許可登記，以保障合法經營的權益。至於已許可登記的業者，如有規避、妨礙、拒絕業務檢查，或違反業務責任，最高可處5萬元罰鍰。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。