工業區人口撐盤 1字頭穩銷

圖/山子頂新案進場，主打重疊式樓中樓吸引不少在地客層

平鎮工業區位於桃園西南側，鄰近中壢、龍潭等地區，開發面積達104公頃，由於有龐大的工業區人口，房市需求始終不弱，其中又以近工業區的南勢及山子頂地區為主要支撐，目前當地房價多為1字頭，銷況十分穩定。

│山子頂新案進場　高總價待考驗

位於祥安國小旁「三秀吉景」，規劃3~4房63~67坪，主打重疊式樓中樓，開價約16.2萬/坪起，雖然總價1100萬上下相對較高，但目前打出限時送裝潢，吸引不少在地客。平鎮家樂福旁則有環泥建設推出「至尊金台」，規劃76戶社區型透天，建坪101-117坪，建材主打巴洛克式風格，推測總價至少2千萬起。

│大樓陸續成屋　1字頭去化快

南勢地區在「心有墅」、「哲園」等透天案完銷後，目前市場以大樓案為主力，去年進場個案皆已陸續落架，如：「傳佳進化論」及「大清新世界」等，由於建案開價皆在1字頭， 兩者不但銷況達8成以上，2房產品也接近完銷，「大清新世界」目前改主打3房42坪廣告戶總價788萬起。

│需求穩定　新案待進場

由於當地需求穩定，南勢及山子頂皆有建案準備中，如南勢地區君邑建築-富邑建設案(204戶，建照資料)，山子頂地區則有寶欣建設福壽路案（122戶，建照資料），目前基地都已陸續動工，後續將視狀況進場銷售。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。