過一條溪 房市兩樣情

圖/「元心康橋」接待中心

台中市大里區以大里溪為界，以北的上大里地區，為過往大里區發展中心，也具備眾多明星學區，距離中興大學更只有一橋之隔，惟目前房市以消化餘屋為主，較為平淡。而大里溪以南的下大里地區，近年來適逢以軟體園區為發展，並有許多2房建案趁勢入場，市場反應佳，讓近期大里房市呈現南熱北冷的態勢。

│上大里多半為3房以上建案 受限市場銷況平淡

上大里目前尚有許多已成屋的建案待去化，以鳥竹圍公園為中心，周圍即有「元心康橋」、「興大里美」、「品聚悅」等以3房為主體的成屋案。

「元心康橋」目前僅剩3+1房與4房有餘屋在售，管委會已成立; 「興大里美」則是店面已售完，餘屋皆中高樓層;「品聚悅」可售戶別也剩個位數。以上三案除「品聚悅」開價19~23萬/坪以外，其餘每坪開價均在26萬以上。

│下大里欣欣向榮 上大里力挽狂瀾

目前下大里有憑藉著建商自身品牌優勢的「精銳軟園1號」，以及全大里最低總價的「茂美洋」，銷況皆十分穩定，「精銳軟園1號」更已進入準備結案的階段。

上大里最近也有新案推出，位於日新公園旁的「坤悅JIA」推出3房含平車每坪18.5萬元起，而寶佳機構位於康橋計畫第一排的新案也準備於2018年6月進場。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。