鳳山舊市區 新案稀有買氣旺

圖/大東文化中心周邊生活機能佳，綠地充足。

高雄鳳山區為人口最多的行政區，發展早的鳳山舊市區更是人口密集的重要商圈，生活機能強，其中舊部落換屋需求大、土地稀少，使得不少首購新案進場都熱銷秒殺，目前開價約20萬/坪左右。

|大東綠地翻轉舊部落

鳳山舊市區是人口密集的重要商圈，因開發早不少都是老舊公寓、透天，街道景觀較狹小雜亂，但同時各種攤販、商店、傳統市場群聚，生活機能很好；還有知名的大東文化中心、更有不少大型綠地像是，大東濕地公園、曹公圳親水步道、鳳山運動公園等，休憩空間充足，交通更有捷運橘線鳳山站、大東站經過，交通便利。

|土地稀少推案吸睛

鳳山因發展早換屋需求強、眾多的人口也有買屋的剛性需求，去年推出的產品已陸續完銷，目前大東周邊在售的新案有，大樓案「捷市樂」目前剩3房再售，廣告戶45坪大3房，開價16.5萬起，餘屋出清中、預售案「富邦大無疆」規劃2-4房25-65坪，開價偏高23-30萬/坪，目前約售5成。透天「大東學府」規劃28-36坪、建坪81-95坪，總價1680萬起，目前剩最後2戶。

近期大東文化中心旁還有結構中新案，東北開發的「遇大東」7樓華廈共推22戶住家、大東公園旁瑞興路上也有新創意建設的10樓高雄厝，共推55戶住家，目前開價都尚未公開。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。