疫情狀況不明 商仲預測這種產品持續夯

圖/肺炎短期內已衝擊房屋交易延遲，然而商用不動產市場方面依然滿租。

疫情影響房市，根據《自由時報》報導，仲量聯行昨(18)日發布《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出，新冠肺炎爆發帶來很大的影響，首先短期內已衝擊房屋交易延遲，不過預期下半年風險可望下降，待疫情維穩之後，原本延遲的房地相關交易將會恢復，並且出現補償式增長，然而商用不動產市場方面依然滿租，投資人也積極投入大型標案的準備工作。

｜商用不動產依然滿租

根據報告指出，住宅的部分，疫情帶來的不確定性壓抑市場，短期內已衝擊房屋交易延遲，另外投資市場的部分，投資者可能會重新布局，預料2020上半年的投資總額與同期相比，會大幅下降，預期今年下半年風險會減弱，投資額有望反彈，同時原本延遲的房地相關交易將會恢復，並且出現補償式增長。

仲量聯行董事總經理趙正義更進一步分析，雖然短期房屋交易延遲，但賞屋、詢問度不減，國內營建業將隨著疫情趨緩恢復，預期風險將會逐步下降，至於商用不動產市場方面，受到疫情影響較小，辦公室租賃依然滿租，投資人也積極投入大型標案的準備工作。

｜防疫觀念延伸至房地產

而展望未來，仲量聯行表示，疫情爆發也提醒社區衛生的重要性，這觀念也將延伸到房地產，像是企業將尋求更高規格的產品，例如：具備良好的通風和過濾系統，以便提供員工更安全、健康的工作環境。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。