亞太商辦慘 台北A辦租金卻要起漲?

圖/台北市受惠於產業、資金回流，今年全年商辦租金有3%的上漲空間。

商辦夯，根據《自由時報》報導，萊坊(Knight Frank)發表最新一季「亞太商辦租金指數」，統計亞太地區主要城市的商業核心區高級辦公室租金行情變化，面對美中貿易戰及新冠病毒疫情等不確定性，萊坊預期今年亞太區13個城市、超過一半的商辦租金將持平或走跌，但台北市卻因為受惠於資金回流，需求條件有逐漸增強的趨勢，今年全年租金有3%的上漲空間。

｜超過一半城市將持平或走跌

根據最新一季「亞太商辦租金指數」指出，受到反送中影響的香港年跌14.3%、季跌6.7%，為亞太地區的重災區，而受貿易戰影響的北上廣深也全面走跌，萊坊也預期今年亞太區13個城市、超過一半的商辦租金將持平或走跌，對此萊坊亞太區租戶及商業代理部主管Tim Armstrong表示，短期很可能遞延有增租或搬遷的企業決策，另外也讓企業認真思考未來辦公室選址的地理多元性。

｜台灣全年租金有3%上漲空間

另外，瑞普萊坊商業物業代理部副總監陳瑛佳說明，台灣受惠於產業、資金回流，需求條件有逐漸增強的趨勢，再加上新增供給不足，去年第4季A辦租金每月每坪2808元，年增2.7%、季增0.7%，在東亞僅次於今年舉辦奧運的東京，全年租金仍有3%的上漲空間。

同時瑞普萊坊總經理劉美華強調，面對未來強烈的來台投資需求，商辦仍是壽險業、建商投資的首選規劃，且在2023年以前，市場幾乎沒有大面積新供給可釋出，再加上市區舊商辦在這波健康議題下，有很大的重建急迫性，看多辦公室的投資市場。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。