央北首案開紅盤 上市建商磨拳擦掌推案

圖/央北首案「波爾多」目前已近完銷。

新北市新店區央北重劃區，最近建商瘋投標搶地成為話題，首案因打出千萬內總價策略，公開銷售三個月已近完銷，後續還有知名建商國泰、國美、全陽，人員已進場準備，銷況如何備受矚目。

|擁捷運、商圈 建商紛搶地

新店央北重劃區佔地近40公頃，東至中央路，南鄰中央新村，西側近環河快速道路、中安大橋，區域內用地規劃為純住宅，周邊有國道3號及捷運大坪林站等交通機能，並有中央路商圈生活機能。

因具有捷運、商圈等機能，央北吸引不少建商目光，5月再標售7宗土地，吸引29封標單搶標，最終全數脫標，可見建商看好該重劃區發展。

|重劃區首案熱銷 3房格局已完銷

央北重劃區首案為寶德建設「波爾多」，基地面積932坪， 地上15層地下6層，2棟280戶住家，13戶店面，平面式車位278個，規劃1-3房16-30坪，公設比33%，建蔽率50%，主打離環狀線十四張捷運站270米步行3分鐘，目前已破8成，3房30坪產品全數完銷。

首案開價也頗受矚目，央北重劃區周邊中古屋也有每坪45~52萬成交行情價，「波爾多」現場推出1房16坪總價888萬以及3房26坪+車位總價1588萬，扣除車位後換算，單價落在每坪53-55.5萬，與中古房價差距不大，吸引不少首購客，該案預計今年8、9月份將再推出第二期。

|國泰、國美、全陽跟進 推案聚焦重劃區

不少知名建商也將進場推案，國泰建設也將在重劃區推出新案「國泰豐格」，接待中心在中山路、央北路口，規劃2棟地上18層、地下3層，規劃2-4房172戶純住家無店面，國美建設投資興建「國美新村」，基地1958坪，規劃2-4房，上述兩案人員已進駐在案前準備當中。

全陽建設投資興建「全陽大璽」，基地3019坪，為目前預計推案最大的基地規劃，2-4房23-50坪，總銷50億，已在端午連假公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。