林口新市鎮建設多 2字頭房價可入手

圖/力璞之星接待中心

新北市林口新市鎮地區，近期各房型皆有推出，整體房市表現平穩，週來客均有15~20組。因新市鎮區域開發程度差異，價格落差大，以林口三井OUTLET為核心，沿文化二路、三路以北至中華路，開價可由4字頭遞減至2字頭。

｜林口影視城 走向國際化

以整體林口新市鎮來說，鄰近機場捷運A9林口站與三井OUTLET區域，將打造新北影視城，除第一期的民視與TVBS進駐，第二期的「國際媒體區」，預計今年第三季招商，有望帶動3000人以上的就業機會，期盼帶動整體林口新市鎮人口移入。

中心區域在遠雄未來之丘招得家樂福進駐後，周邊沿仁愛路擴張形成成熟的商圈，加上三座公園林立，產生獨樹一格的生活圈。後側一帶生活機能相較缺乏，仍須倚靠前端機能，因價格較親民，瞄準區域首購客群。

｜OUTLET周邊建案好評再推出　開價4字頭

屬中心地點林口三井OUTLET商圈，因鄰近A9林口站，整體機能完善且豐富，較早推出的成屋建案「力璞玉」、「富堡晶棧」，銷況約8成，2018年5月乘勝推出預售屋的「力璞之星」，基地位置距離新林國小約400公尺，規劃兩棟120戶住家、9戶店面，格局2-3房22~42坪，開價穩坐4字頭。

｜家樂福商圈　大小坪數皆出

另一倚靠家樂福商圈的區域，除上半年推出的3-4房41~53坪的「富堡晶璽」，近期建案接走首購型產品，如2018年6月公開銷售的「長滎薈城」，規劃1-2+1房21~33坪產品，開價38~40萬/坪。

除此之外，同商圈的在地建商旺洲集團，主推換屋型的旺洲極品，近期結合中小坪數並聯合銷售名稱為「旺洲逸品極-極品」、「旺洲逸品極-逸品」，共規劃32~55、65~95坪產品，開價35~45萬/坪。

｜林口後側一帶　搶攻2字頭

因上述兩處機能與交通發展較為成熟，相對於林口後側一帶，周邊無商圈需仰賴交通工具，近期於5月10日公開銷售的世界市，基地位置於文林街與文化北路二段550巷，工程進度至外飾作業，並分為鄰近區域的兩館「世界市-世界館」、「世界市-環球館」，規劃1~3房19~43坪，主打2字頭成交，預計年底交屋。除上述建案外，近半年目前無新案推出，現階段以現有建案銷售為主。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。