經國重劃區推案淡 中悅攻商辦市場

圖/新案「大河戀」面河岸景觀詢問度高。

桃園市桃園區經國重劃區今年到目前為止僅一個新案進場，推案平淡，且現階段來看，區內能選擇的產品不多，住家以3房的成屋產品為主，新大樓成交行情每坪約25~28萬元，近期因受疫情影響，周來人下降至20~30組左右，客群多為桃園、南崁的區域客。

｜經國轉運站利多 交通機能更上層樓

經國重劃區雖然是新興重劃區，但在交通上，因該區鄰近南崁交流道，加上去年開通的經國轉運站，有效紓解車流負擔，可透過客運連結台中、台北、嘉義、台南、高雄等地，交通機能算是很便捷，至於其他生活機能，可就近至南側的藝文特區補足，整體機能還算完備。

｜經國重劃區新案 河岸景觀宅夯

今年到目前為止唯一推出的新案「大河戀」，基地面積約1265坪，臨幸福路、水岸二街，規劃2棟大樓，共190戶住家、6戶店面，格局為2-3房31~45坪，開價每坪30萬元起，據現場表示，面河岸景觀的戶別，詢問度頗高。另外，「大河戀」的前期聯銷案，「自遊人-時上區」銷售至尾聲，可售為30.48、32.85坪產品；「自遊人-日上區」可售為3房41坪，銷售進度約7成。

去年推出的預售案「合雄幸福滙」，規劃2-4房27~40坪，目前工程進度落架中，預計下半年交屋，銷售進度約3成。銷售8成的成屋案「竹城表叁道」，則推出廣告戶3房898萬元(車位另計)，加強去化力道。

｜中悅集團重劃區插旗 商辦大樓試水溫

除住宅產品外，由中悅集團5288系列推出的商辦大樓「中茂亞太中心」，建材為RC鋼筋混凝土+SC鋼骨造，規劃地上12/地下4層共50戶一般事務所、6戶店面，格局為68~172坪，目前使照申請中，銷售進度約5成多，中悅集團後續在經國還有「商貿中心」、「松花園」、「栢花園」等案，目前已VIP客戶為主。下半年還有「璞淘元」、「忠泰幸」等預售轉成屋案將進場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。