1字頭94便宜 看屋人潮不受疫情影響

圖/近期後站有新案進場，「鴻灃紳活」主打3房總價788萬元起。

行情屬桃園後段班的楊梅區，憑藉著1字頭親民房價，銷售狀況較未受疫情影響，加上區域推案持續有進展，整體看屋人潮也在市場主打低總價的銷售策略下，平均來人穩定維持在20組上下，購屋客層主要以在地具剛性需求的客群為主力。

｜議題少難吸引外來客 仰賴在地客一肩扛起

在桃園多個行政區的目前房價大多已攀升至2字頭，但以楊梅、埔心車站為生活重心的周邊區域，仍可找到1字頭的房價，縱使區域發展少有吸引之處，但基本生活機能完善且親民的房價，很受在地客認同。

｜楊梅後站新案熱銷 3房總價788萬元起

近期新案主要屬楊梅車站後站的「鴻灃紳活」詢問度最高，住宅規劃2~3房26~36坪產品，2月公開至今就已銷售逾半，現階段主推3房總價788萬元起(含車位)，且現場另有含裝潢優惠方案可搭配，受不少年輕的客群喜愛。而舊案「站前京華」則在去年度銷售頗有斬獲，目前可售戶也僅剩一戶3房37坪產品。

｜埔心祭價格優勢 2房最低總價398萬元起

旁邊的埔心地區，個案銷況亦不差，區域行情每坪略低於市區3~4萬元，亦是週邊工業區的看屋重點，其中三房產品表現較佳，去年指標個案「皇普鉑苑」目前結構體已完成，現進行外飾作業，銷售已達8成，目前主推2房26坪產品。另外位於梅獅路段的「和發閱森活」主力格局為2房28坪，現推出廣告戶總價398萬元起(車位另購)。

｜市場觀望意味濃厚 推案進度要再等等

而區域目前新案多少受疫情影響而有延宕之慮，諸如位於校前路的「聯太仟院」、後站的「新梅一品」第2期、「楊梅帝堡2」以及太平洋建設位於三民路二段上的造鎮案均有推出的打算，預計會在疫情趨緩的情況下，於第二季陸續推出。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。