「疫」想不到 這區房市支柱換人當
圖/聯悦馥接待中心
新冠肺炎疫情來勢洶洶,台中海線房市不可避免也連帶受到波及,但知名建商的首購大案由於總價低,詢問度與買氣仍然維持得十分熱絡,導致原本為海線地區主力產品的透天產品則慘遭滑鐵盧,甚至有個案三週累計來人數不到3組。興建透天產品的大多為海線在地中小建商,大規模的首購指標案則是財力雄厚的大建商居多,令近期海線房市呈現「大者恆大」的趨勢,也讓大樓取代透天成為當地市場支柱。
│低總首購大樓成交動能佳 透天房市苦哈哈
台中市海線地區如清水區一帶,由於受到三井集團投資、台中港計畫以及捷運藍線等多項議題催化,在近年成為台中房市的當紅炸子雞之一,越來越多大型建商搶進當地購地推出首購大樓案。而原本做為當地推案主流的透天建案原本屹立不搖,但新冠肺炎疫情爆發後,來客量大幅縮減,有個案甚至近一個月來人組數不到3組。
而低總價的首購大樓,因為自住剛性需求強勁,許多年輕購屋族仍然不畏疫情到接待中心看屋,成交情形也相當不錯。令海線房市出現興建透天建案為主的小型建商苦哈哈,而以首購大樓為主力的大型建商笑呵呵的「大者恆大」情形出現。
│大樓首購案賣翻天 取代透天成市場主力
今年海線地區指標建案大半還是集中在台中港新市鎮重劃區內,聯悦建設今年在港都一路與四維東路口推出「聯悦馥」,總銷約33億元,總戶數達494戶,為今年海線地區指標個案之一,正式公開後已銷售破4成。
而醞釀已久的「青雲賦」,包含店面在內總戶數達110戶,規劃2棟地上10層、地下2層大樓,是清水舊市區內指標建案之一,取得建照公開後銷售也已達5成。
由於在地首購族多,低總價的首購大樓,因市場需求大,近期仍是海線房市熱銷指標之一,而總價破800萬的透天建案,恐怕需等待疫情緩和,才能有進一步的發展。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。