疫情日趨嚴峻 郊區房市也遭殃
圖/社頭織襪產業園區
彰化縣社頭鄉一帶,由於受惠於員林房價高、田中推案少,因而異軍突起,在年後房市曾有一波小熱潮,各個低總價透天紛紛冒出頭搶市。但進入3月後,新冠肺炎疫情越來越嚴峻,這波烽火終於也燒到了當地,令當地新建案來人數均呈現下滑,甚至有新推案一週僅有一組來客,當地業者表示比以前幾年都還要慘,令人憂心忡忡。
|市場開高走低 看屋人數大幅下降
社頭鄉由於織襪產業興盛,且在地游離人口多,房市客源多來自當地,總價700萬左右的透天建案為推案主力。2020農曆年前後,由於首購市場興旺,而周遭的員林市房價高居不下,田中鎮則是推案數不多,令當地自助剛性需求上揚,不少總價5~600萬元的低總價透天紛紛推出。
原本新冠肺炎疫情由於政府積極防疫,許多案場老神在在。但進入3月後,全世界疫情陸續失控,境外移入感染人數也大量增加,人心惶惶下終於也讓當地市場開始受到波及,看屋人數大幅下降。有建案一週僅有一組來客,令當地業者哀嚎甚至比前幾年都慘。
|疫情不斷延燒 自救手段不可少
即便如此還是有許多建商迫於形勢,仍然籌備新案銷售,深耕在地的泰和茂營建機構,投資興建的「泰和茂豐墅」,基地近舊社庄公園,共27戶純住宅透天,3月中取得建照後已公開銷售並立即動工。銷售一段時間的建案也採取積極做法自救,「豪品寬薪二期」已成屋,推出廣告戶B7戶758萬不二價,可立即交屋,已有住戶入住。
新冠肺炎疫情越燒越旺,連帶使得許多地區房市都開始受到波及,除了原本就買氣熱絡的首購指標大案外,其他建案大多只能靜觀其變,或採取自救措施,一切恐怕要等到第三季後才會逐漸明朗。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。