觀音供給充沛 2房總價268萬起

圖/觀音主要房市買盤來自工業區客。

桃園觀音雖位處邊陲靠海傳統地帶，但購屋族多為剛性自住需求，且有在地工業區買盤支撐，加上房價親民，只要268萬就可入手2房，整體去化與來人穩定，建商在推案上也不怠惰，房市似乎不大受肺炎疫情影響。

|觀音生活自給自足 通勤族也愛

觀音最主要的交通為61、66號快速道路，可來往八里、大園、中壢等區域，車程20分鐘即可連接國道1號；生活機能可仰賴草漯商圈、成功路商圈等，走一種自給自足的生活型態，除了吸引工業區客外，也磁吸不少桃園追求低總價的開車通勤族。

|重劃區新案多 2房低總價吸眼球

鄰海邊的草漯重劃區，最近新案朵朵開，如4月甫公開銷售的「幸福A+」，在潛銷期就已去化3成，主打2房16坪附傢俱家電，總價268萬起；今年第一季公開的「錢都16」，主打2房總價288萬起，在3個月內就去化85成，銷售亮眼。

|新案搶搶滾 觀音發展指日可待

除上述個案外，這裡也有許多醞釀中的新案預計在第二季公開，如位觀音棒壘球場旁的「丰閣」，主力為2、2+1房；附近的「品生活」，同樣潛銷中，主力為1+1房15.87坪及2+1房25.45坪。

透天部分，外地建商金晅建設自建自售的「觀景苑777」，打出5房25~32坪總價777萬起的優惠；「昕揚建設福興街案」、福興建設投資興建的「福興福心」，則預計下半季公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。