小資族看過來不用800萬入主大台中

591編輯部

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行政院近期宣布央行降一碼外，還針對千萬元額度以下的房貸降息兩碼，想購屋的朋友能不心動嗎? 591新建案精選台中市各區，千萬?不用!總價不到800萬就能入手的低總價建案，包括蛋黃區北區、西屯區、南屯區、北屯區等；著重區域發展潛力的你也可以把眼光放到大里區、太平區等地。如果想要輕鬆圓夢的朋友，這裡也整理500萬以下就能入手的建案，呼叫小資族們~~ 走!一起來挑房!

北區

│北區:市中心與一中商圈為鄰

北區屬台中市中心，生活機能優渥，像中友百貨與一中商圈就是區內重要且完整的生活圈之一。位育樂街與雙十路口的「世紀雲品」，走路約10分鐘就可以到這2大商圈，該案基地3面臨路，戶戶挑高3.6米，目前推出交屋38萬元起，2房688萬元起、3房868萬元起，上述總價都含裝潢、家具、家電等精裝，輕鬆付、輕鬆入住。

另外，附近、原光華高工的基地，皇普建設在此推出的「皇普莊園」，千坪基地設計，規劃2~3房產品，主打全齡化公設、千坪villa花園、建築工程導入Alfa safe耐震工法等，還戶戶標配浦羅特智慧空氣潔淨氣流系統，對抗PM2.5，現打出總價700萬元起含車位。

圖/一中商圈為北區重要的生活圈之一。

西屯

│西屯區:黃金地段總價不到700萬

西屯區為市政中心所在地，買房重門牌、地段的朋友看過來~ 區內單元1重劃區串聯國道、台74線，交通動線佳，大城建設在安和路、近福科路推出1~3房投資型建案「大城仰雲」，以小坪數、低總價吸引投資置產客購入出租，目前有低首付方案，主打總價698萬起；親家建設在七期旁邊也推出大樓「親家7UP」，規劃1、2、1+1房，基地鄰逢甲商圈與水湳智慧城，近一高國道、74號快速道路，總價638萬元起。

圖/位七期旁的「親家7UP」，鄰近逢甲商圈，日常採買便捷。

南屯

│南屯區:搶攻熱區周邊生活機能佳

南屯區近年受惠重劃區發展，加上捷運綠線預計在今年底通車，還有好市多、迪卡儂等零售商機，帶動人潮湧入。新案「坤悅好時光」坐落南屯老街靜巷，基地位萬和路二段與惠德街口，規劃16~29坪、1~3房純住產品，主打鄰近捷運G11站、文心秀泰，總價788萬元起。

圖/文心秀泰

南屯區幅員廣大，另一塊嶺東商圈周邊也是近年首購房市熱區，因擁精密機械園區，享國道、台74線及近高鐵烏日站等交通優勢，吸引許多就業人口及首購通勤族。豐邑建設在這裡的建功自辦重劃區推出景觀住宅「豐邑菁科城」，大基地開發，打造24層高樓新地標，目前該案2房已售完，推出首付50萬方案，3房800萬元起。

台中市南屯區春安路VS春安三街(建功段26地號)

36~40坪 3房 34~36萬/坪

北屯

│北屯區:卡位重劃區 3房輕鬆買

捷運行經的北屯區，房市近年來交易熱絡，隨著通車在即，又有動工中的好市多二店，北屯房市後勢持續看漲。基地位機廠特區、近捷運G3、G4站的「松竹領航。『竹月館』」，規劃2、2+1、4房產品，現場採不二價銷售，推出3房總價658萬元起；看到低價首購廍子重劃區，大城營建機構位景賢路與祥順東路口的新案「四月泊樂」，基地面積近千坪，規劃2~3房27~39坪。近期則打出總價638萬起含精裝修與車位。

圖/台中綠線預計今年底通車，圖為捷運G4站。

大里

│大里區:低總大樓吸在地客

台中市人口第三多的地區就是大里區，在地購屋需求穩定，近年更受惠台74線、台中軟體園區等設陸續到位，加上區內不少建案都打出低總催買氣，大里區房市能見度愈來愈高。

先看到上大里，目前可開發土地所剩不多，大樓案「勝美有禮」就位在這，該案為千坪基地，建蔽率只有36.75%，主打水岸景觀，高樓層視野良好，規劃2~3房產品，總價708萬元起；另外，中興大學旁成屋案「允將康泊」，規劃20、25、28坪，純2房格局，總價700萬元起，主打全室裝潢，近期還有買30送60萬的活動。

圖/台74線環繞西屯、潭子、北屯、太平、大里、烏日、南屯等區。

太平

│太平區:買大樓工程0付款好輕鬆

太平區近年著重開發新光重劃區，加上台74線、精武車站通車，持續吸引人口移入。新光重劃區雖是新重劃區，但區內新光國小才剛完成，緊接又興建新高國小，解決孩童就學問題，生活機能愈發完整，當地最新指標案「澄石學而」，規劃2~3房，打出工程0付款，總價618萬元起，吸引不少在地自住型買。

而上市櫻花建設在太平市區推出的「櫻花大櫻國」，主打近74號快速道路，同樣也有工程期零付款，現打出總價658萬元起買3房。

圖/位東區的精武車站與太平僅一溪之隔，至車站高架捷運化之後，提升了當地交通便利程度，也帶動新光重劃區發展。

清水梧棲

│清水、梧棲區:政府積極開發海線房市有看頭

最後，大家敲碗的總價500萬內建案來了。近2年中市府積極開發海線地區，隨著三井OUTLET、台中海生館等重大投資案到位，市府也積極力推「台中港2.0計畫」，讓台中港不再僅是傳統工業港，還兼具商務、觀光，助攻梧棲、清水、沙鹿一帶區域發展，尤其台中港特區，房市可以說是愈發熱鬧。

圖/隨著三井OUTLET、台中海生館等重大投資案到位，海線地區近期成中市的房市亮點。

先從清水區來看，「遠雄之星7」、「遠雄之星8」都位在台中港特區的三井OUTLET生活圈內，前者規劃30~45坪，主打日式美學親子公設，總價450萬元起；後者規劃24~49坪，主打社區室內籃球場，總價380萬元起，兩案都有遠雄「三大保固」，包括防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年。另外，「聯悦馥」這個案子也結合紀伊國屋書店進駐社區，坪數規劃25~55坪，開價每坪約15萬，總價530萬元含車位。

來到梧棲區，新案「安美學」同樣位三井OUTLET生活圈，除了主打Alfa Safe耐震系統工法等，還有首付19萬起的優付方案，該案規劃2-3房，總價落在328~558萬元。最後梧棲市區也有預售新案「中港好學」，基地位立德街巷內，近學區中港中學與大德國小，規劃2房24~25坪、3房30~35坪，最近推出訂簽36萬元起，吸引在地首購、首換族群。

24~49坪 1~4房 17~17.5萬/坪