4月第1周｜高雄市新建案一周動態
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三民區
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龍鉅MY WOW
預售屋
10月08日三房完銷，38萬限量，2房含車位、裝潢金優付專案。
楠梓區
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高京博文
新成屋
08月20日建案臨路戶已完銷，近期推出廣告戶1568萬(地坪35坪、建坪60坪)
楠梓區
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閱河樹
新成屋
06月23日建案一期已全數完銷，二期於7月即將公開。
楠梓區
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百市可樂
新成屋
05月15日建案全新完工，近期有賞屋打卡送好想鍋餐券活動。
仁武區
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皇家美墅9
新成屋
04月01日最後1席倒數銷售中，地坪30坪、建坪59坪，總價1398萬。
楠梓區
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捷運棧
新成屋
06月09日建案目前結構至屋突，近期推出廣告戶2房438萬、3房528萬(需另購車位)
鳥松區
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石琳圓山
新成屋
04月22日建案可售產品為地坪(48~90坪)，建坪(130~200坪)，總價5600萬起，成交即可交屋，現場備有實品屋可供參觀。
鳳山區
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旺時代2
新成屋
04月01日2房已售罄，剩餘最後3席在售；接待中心有樣品屋可供參觀。
苓雅區
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天睦
新成屋
10月28日最後一席，四房79坪+地下一樓平面車位。交屋即可入住。
小港區
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漢民富
新成屋
09月15日已完銷。
小港區
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大方墅印II
新成屋
08月13日交屋即可入住，現推出優惠廣告戶1338萬起，現場備有實品屋可供參觀。
楠梓區
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Hi協勝發
新成屋
10月22日建案住家產品完銷，現可售產品為店面，已成立管委會，成交即可交屋。
仁武區
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隆大鳳凰
新成屋
05月29日3-1期全新公開銷售中，交屋即可入住；【1~3期全數售罄】。
鳳山區
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棋琴21重奏
預售屋
09月03日全新完工；3房已完銷，2房銷售倒數席次在售(需另購車位)，現場有實品屋可供參觀。
美濃區
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美濃清境 no:5
新成屋
09月29日建案目前剩下倒數2席在售(地坪30坪、建坪53~58坪)。
楠梓區
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戀戀風尚
新成屋
04月19日建案全新完工，尚有最後1席3房1218萬(含平面車位)。
苓雅區
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小森峻
新成屋
01月18日指定戶型+平面車位1118萬起，購屋贈20萬紅包(名額有限)，現場備有實品屋。接待中心已移進基地現場，來電預約賞屋。
苓雅區
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欣民權 hygge
新成屋
09月09日全新完工，現場僅有75坪，備有實品屋，其餘坪數均已完售，歡迎預約賞屋！
前鎮區
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國泰聚
新成屋
10月19日住家產品已全數完銷，現在主打大面寬店面銷售中。
苓雅區
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集泰雅馥
新成屋
12月14日S1棟(1F+夾/店辦產品)已售出。現在主打A1棟2樓(4房、63坪)/另有大露台(3.71坪)銷售中。
左營區
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京城V Park
新成屋
07月08日建案住家已完銷，現主推1樓店面(83坪)，店面亦有招租方案。
路竹區
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高雄小城
新成屋
12月16日建案可售產品為地坪（72~230坪）、建坪（114~221坪），總價4520萬起，成交即可交屋。
新興區
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聯上V1
新成屋
09月07日站前店面，8.5米大面寬店面(45~46坪)，管理費35元/坪，優惠價2688萬起。
小港區
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HAPPY墅
新成屋
03月30日全新完工，社區住家產品倒數1戶銷售中，現場推出出清價。
編輯觀點:
本週的動態更新主要在楠梓區及苓雅區，因地段佳，各案場詢問度都不錯。像是楠梓區的「捷運棧」、「閱河樹」，鄰近家樂福商圈、捷運站的優勢，便利性十足，周來人都有20組上下，現陸續推出優惠廣告戶。「捷運棧」近期推出廣告戶3房488萬起(需另購車位)；「閱河樹」近期推出完工前優惠戶(地坪25坪、建坪64坪)1988萬。
而苓雅區因市中心土地稀有，少有的鄰近公園景觀個案，去化及來人表現好，例如剛進場的「天睦」，為永信建設新完工的成屋案，坪數規劃49~79坪，因目前文化中心附近的建案都已銷售一段時間了，剩餘坪數選擇性有限，因此這場詢問度高，周來人破30組。另外一場「小森峻」基地面公園，現在大家都強調慢活，民眾對於休閒機能開始越來越重視，所以小坪數低總價的房型剩餘不多，現主打3房888萬起廣告戶。
1.協勝發德民案:基地位在德民路近海專路，規劃1棟23層超高大樓，鄰近德民商圈與高雄都會公園，預計2020年5月份進場。
2.漢民富:規劃2戶地上5層透天電梯宅，地坪（36.6坪）、建坪（110~112坪），面寬5.6米可雙併停車，建材使用林內廚具、Derek衛浴。
3.大方墅印II:規劃4戶地上4層透天住宅，地坪（30坪）、建坪（52~58坪），面寬4米，建材使用櫻花三機、HCG衛浴(主臥配有免治馬桶)。
4.石琳圓山:規劃18戶透天純住家，採用歐式巴洛克建築外觀，戶戶百坪規劃，面寬7.5米，可停放4部車，雙出入車道設計，室內有5間房。
5.美濃清境 no:5:規劃8戶地上3層透天住家，地坪（28.18~38.12坪）、建坪（51.98~60.28坪），面寬6~7米可併排雙車。
編輯觀點:
新上刊的建案中，主要位在小港區，其中漢民商圈已無大片空地，所以新推案都是小量體透天案，像是「漢民富」規劃2戶透天電梯宅，雖然開價3字頭，但是因周邊無其他競品，所以去化速度預計不會太長。
然後大坪頂則因土地成本相對便宜，所以推案量不間斷，最新一場透天案為「大方墅印II」開價在1500萬上下，符合在地區域行情，但因這裡新建案多，民眾選擇性廣，加上地段離市區有一段路，周來人僅個位數，預估銷售期會需要一段時間。
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數據週期：3月30日-4月06日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。