4月第2周｜高雄市新建案一周動態
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左營區
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M+
新成屋
05月19日建案剩下最後1席，A8/41.58坪優惠價938萬(含車位)
美濃區
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美濃清境 no:5
新成屋
09月29日建案目前剩下倒數2席在售(地坪30坪、建坪53~58坪)。
左營區
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子華琚
新成屋
09月29日建案剩下最後1戶在售(地坪28坪、建坪110坪)
左營區
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都市丰華
新成屋
12月07日建案剩下最後3戶2房在售。
左營區
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華友聯H TIME
新成屋
12月19日建案銷售倒數最後2戶，已成立管委會，成交即可交屋。
仁武區
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亨利威森
新成屋
07月05日完銷倒數，最後一席在售，臨路戶別總價1588萬。
左營區
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時尚京城
新成屋
05月31日建案尚有個位數席次在售中。
三民區
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郡都當代
新成屋
08月30日住家已完銷，建商店面保留戶釋出個位數戶數，店面含車位總價3458萬起，建商自售，可來電預約賞屋。
三民區
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上銘蒔尚
新成屋
08月19日2房完銷，最後一席3房+平車，推出優惠價，詳情可來電洽詢。
仁武區
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悦讀Ai
預售屋
09月17日完銷倒數，最後5戶內在售，2-3房價格請洽現場。
仁武區
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三養莊
新成屋
04月08日剩餘最後一席在售，地坪58坪、建坪110坪。
仁武區
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名仕鈺苑
新成屋
01月14日社區型產品已售罄，現推臨路電梯戶，面寬雙車墅可停2-3車，總價請洽現場。
鳳山區
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文化御璽
預售屋
08月19日樓上住家已售罄，主推店面產品；賞屋採全預約制，請先來電預約。
鳳山區
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遇大東
新成屋
02月04日完銷倒數，最後一席在售，3房(A5/4樓)原價875萬、優惠價838萬。
前金區
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福懋真湛-湛美館
新成屋
10月07日建案3房產品已完銷，可售產品為4房60~63坪，總價1904萬起，現場備有實品屋可供參觀。
三民區
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禹順敦品
新成屋
01月05日全棟銷售突破9成，住家產品倒數個位數，採電話預約賞屋。
美濃區
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饗宴
新成屋
04月08日建案剩下最後1戶在售地坪78坪、建坪129坪在售
岡山區
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荷蘭鎮
新成屋
02月24日建案銷售倒數最後2戶，為地坪37.81坪、建坪58.04坪；地坪41.14坪、建坪66.67坪，成交即可交屋。
仁武區
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源砌
新成屋
01月07日完銷倒數，最後1席銷售中，地坪54.95坪、建坪90.41坪、5大房，優惠價2238萬。
仁武區
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金橘市
新成屋
10月22日最後一席在售，地坪45.93坪、建坪94.1坪，可並排停3車。
仁武區
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大河．慕上
新成屋
04月22日最後1席銷售中，地坪33.9坪、 建坪101坪，總價3188萬。
仁武區
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隆大鳳凰
新成屋
05月29日3-1期全新公開銷售中，交屋即可入住；【1~3期全數售罄】。
鳳山區
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聯上WE
預售屋
04月07日銷售倒數中，接待中心營業至4/15；現推廣告價2房498萬起(需另購車位)。
苓雅區
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文化首馥
新成屋
10月26日建案銷售倒數最後1戶，文化中心27F景觀戶，為 3+1房93坪，已成立管委會，成交即可交屋。
三民區
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棋琴文心苑
預售屋
08月03日外觀磁磚黏貼近完成，住家完銷，現在主打店面 倒數2席 銷售中。
林園區
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美麗之心3期
新成屋
04月07日全新完工，倒數2戶2+1房住家銷售中。
新興區
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福懋心湛
新成屋
11月09日現在主打1+2F(38~56坪)店面，成交即可交屋，詳情可來電洽詢。
仁武區
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琢悦
預售屋
06月09日完銷倒數，剩餘坪數請洽現場；接待中心有樣品屋可供參觀。
前金區
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福懋真湛-真美館
新成屋
05月13日店面產品銷售中，詳情可來電洽詢。
編輯觀點:
上週動態分布各區，值得關注的是仁武區北屋南北街兩側，區域鄰近左營區、緊接國道，客群不受限於仁武在地客，不少客群是來自左營與三民，週來人大約5-10組，此處目前推案以中價位的透天為主，皆採成屋銷售，價格普遍落在1688萬起。其中銷況不錯的建案像是「大河·慕上」與「沐光森朵」，進場不到半年皆剩1戶在售。該區週邊還有多場透天及4場大樓案正醞釀中，是仁武後續建案角力地段，房市走向值得觀察。
1.福懋真湛-湛美館:規劃1棟地上15層，地下3層大樓，3房(45-50坪)、4房(59-63坪)，共59戶住家，2戶店面。
2.美麗之心3期:1棟地上5層電梯公寓，共有20戶住家，格局坪數規劃2+1房24.48~27.8坪。
3.饗宴:規劃為2棟地上3層建築，共有2戶店面，格局坪數規劃地坪78坪、建坪129坪。
編輯觀點:
前金區地段精華，鄰近漢神本館商圈、大立精品商圈、新崛江，又逢愛河與中央公園大型綠地休憩空間，近期推案多朝3~4房產品規劃。目前區域僅剩2場成屋大樓案，今年又新進2場預售案，上周新刊個案「福懋真湛-湛美館」基地位在光復二街近自強二路，規劃僅59戶住家，整體戶數單純，有意尋找南高雄成熟生活圈的換屋族可多關注。
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數據週期：4月06日-4月13日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。