公共建設催化 鳳山穩坐交易熱區

圖/鳳山體育廣場陸續到位，豐富的設施成為在地居民休閒運動的好去處，也成為房市加分的一大條件。

鳳山市區剛性需求強大，加上有捷運等機能，單坪價格早早突破2字頭，客群多為鳳山在地客，偶有高雄市區或是三民大寮等客群，市區内目前在售的大樓案約6-7場，為高雄房市交易熱區。

｜眾星拱月 多項公共建設添利多

去年起鳳山體育廣場設施陸續啟用，包含羽球館、網球場、溜冰場、游泳池及運動中心、體育館，為民眾新的休閒運動去處；而大東文化藝術中心、大東濕地公園、衛武營等等也都是鳳山的重要公共建設。此外，這裡的交通機能也很便利，有捷運橘線延伸到大寮，火車站則有鳳山車站、正義車站等，若為汽機車通勤族，約20分鐘也能抵達高雄市區，便利的機能讓鳳山市區單坪成交價格穩坐2字頭，約莫在21.5-25萬。

｜剛性需求大 推2-3房瞄準首購族

目前鳳山市區線上建案產品多以2-3房為主，來客主要也都是在地客，偶爾吸引三民、大寮等周邊客，瞄準剛性需求強大的首購族；其中，利融建設的「文化御璽」，基地位正義車站附近，目前已售9成，每週都還有20-30組來客，現推出廣告戶2房498萬起。而基地位家具街的「大東聚匯」目前銷售8成5，2房已售罄，現推3房產品，當日簽約再送10萬家電金活動，另外防疫期間賞屋打卡還贈送次氯酸水，望能戰勝疫情。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。