4月第3周｜台中市新建案一周動態
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梧棲區
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微笑星美
新成屋
04月18日建案預計於2020年6月開工，接待中心提供建材展示，可售戶別剩餘個位數。
南屯區
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微笑城市2
新成屋
06月09日建案結構至6樓，住家產品已完銷，主推面寬8米店面產品
南屯區
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藝家人
新成屋
12月10日賞屋採預約制，住家產品已完銷，主推最後一戶角間店面產品，接待中心預計2020年12月底遷移至基地現場
北區
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世紀雲品
新成屋
10月30日建案剩餘店面產品銷售中，總價2713萬起，賞屋請先來電預約。
南屯區
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侑信千鳥格
新成屋
05月11日建案住家已完銷並交屋完畢，管委會已成立，餘2戶店面可售，成交即可交屋。
南屯區
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文心愛悦
新成屋
04月10日建案已拆架，剩餘店面產品可售，賞屋請先來電預約。
南屯區
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潤隆
新成屋
06月23日賞屋採電話預約制，餘屋剩餘最後1戶，總價1288萬元含裝潢與平面車位
西區
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博星 美術W
新成屋
02月15日結構完成，已落架，銷售倒數最後一間2房，賞屋採預約制
西區
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碧根21號
新成屋
09月18日可隨時交屋，銷售進入倒數階段，僅餘個位數戶別
西區
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麗晨 山。溜滴
新成屋
02月15日建案銷售倒數1戶店面，總價5388萬，賞屋請來電預約。
梧棲區
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和築好好窩
新成屋
04月09日建案採不二價銷售，2房產品完售，推出3房廣告優惠戶總價830萬元起含車位，已完工可隨時交屋
大里區
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豪威禮墅NO.2
新成屋
09月28日建案銷售倒數1戶，可售為地坪21坪、建坪57坪無電梯戶透天產品，總價1888萬起，住戶已交屋入住。
大里區
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台中家家
新成屋
05月18日全案住家產品已完銷，尚有1戶挑高6米店面含平面車位，參觀前請先電話預約。
神岡區
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億承璞穗
新成屋
04月17日建案已購戶均已入住，僅餘最後1戶D16可售，總價1960萬元含裝潢。
大里區
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皇威丰格
新成屋
10月28日建案全新完工，銷售倒數最後一戶，為3房36坪產品，賞屋採預約制。
大里區
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沅林．築青
新成屋
05月18日建案進行地下室工程，住家產品已完銷，目前主打店面產品。
北區
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皇普莊園
預售屋
06月21日銷售逾9成，接待中心已拆除，成屋後進場銷售
北區
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奇品伯爵
新成屋
11月05日已完工交屋，住家已完銷，餘最後1戶角間店面銷售中
南屯區
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宏亞嶺匯
新成屋
07月16日建案已成立管委會，即將完銷，2房與4房皆已售完
梧棲區
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宣品靜觀二期
新成屋
12月08日建案餘屋剩餘最後1戶，採含裝潢交屋，總價1288萬元起，自備68萬即可交屋。
梧棲區
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喜硯No.6
新成屋
01月29日建案臨路戶別已完銷，已有住戶入住，隨時可交屋
清水區
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青雲賦
新成屋
02月15日建案結構中，全案僅餘個位數2房產品銷售中，接待現場提供樣品屋可參觀
北屯區
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謙樂府
新成屋
03月14日建案全新完工，採現況交屋，僅餘社區型戶別可售，看屋需來電預約。
北屯區
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12月滿
新成屋
01月12日建案使用執照取得，規劃戶戶南北座向，全新完工陸續交屋中，即將完銷，總價1275萬元起（含車位）。
太平區
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新富講義
新成屋
08月13日使照已取得，收尾工程進行中，總價3980萬元起
太平區
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日光講義
新成屋
12月28日已完工交屋，餘1戶朝南邊間戶銷售中
沙鹿區
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富筑世家NO.6
新成屋
11月11日工程進度結構已完成，主打大地坪39.6坪、建坪51坪透天戶型，最後一戶即將完銷，如欲賞屋需電話預約。
沙鹿區
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寶宇麗悅
新成屋
06月09日建案近完銷，尚有最後一戶角間大地坪戶型，總價2888萬，如欲賞屋須電話預約。
北屯區
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華太怡居
新成屋
04月15日建案已於2020/3/30開工，基地位於捷運機廠特區，接待中心提供樣品屋可參觀。
沙鹿區
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富筑世家NO.7
新成屋
11月11日工程進度結構至一樓，最後一戶銷售中，如欲賞屋須電話預約。
北屯區
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太和安然
新成屋
06月17日建案可隨時入住，近完銷，主打50、60坪高樓層雙主臥景觀戶房型，提供標配、精裝潢交屋方式，現場可參觀實品屋。
中區
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瑞安
新成屋
09月14日建案已開工，2房產品已完售，推出廣告戶3房含車位總價1198萬元起，接待中心提供建材展示。
烏日區
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輕井澤3期
新成屋
08月27日建案已可交屋入住，個位數可售戶別，總價2980萬起，現場可參觀實品屋，基地近旭光國小。
北屯區
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睿國翠
新成屋
04月19日建案銷售倒數1戶，成交即可交屋，已有住戶入住。
西屯區
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久樘建設 (建照尚未取得)
預推案
04月15日建案建照尚未取得，尚未進行公開銷售，基地位於文修公園旁。
西屯區
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山之道
新成屋
07月15日已成立管委會且住戶已入住，尚有股東保留戶倒數戶別可售，賞屋請先來電預約。
西屯區
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仁山洺悅
新成屋
03月16日建案銷售倒數個位數，主打57坪精裝大4房，開價35萬/坪起，現場備有實品屋可供參觀。
西屯區
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久樘香坡
新成屋
11月07日建案銷售倒數1戶，為大坪數樓中樓景觀戶別，賞屋請先來電預約。
西屯區
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久樘瑞璽
新成屋
07月14日管委會已成立，餘1戶股東保留戶實品屋可售，賞屋請先來電預約。
西屯區
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達麗．大道
新成屋
04月14日建案住家格局已完銷，尚有1+2樓大面寬店面格局可售，完銷倒數中。
梧棲區
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安美學
新成屋
09月30日建案已有住戶入住，最後3戶銷售中，總價758萬元起，成交即可交屋
南屯區
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泰御天鑄
新成屋
10月18日建案已取得使照，裝修工程進行中，全案近完銷，賞屋採預約制
大肚區
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瑞美
新成屋
11月15日建案已完工，可立即交屋，最後一戶透天產品銷售中，賞屋採預約制。
北屯區
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翔禾藏媺
新成屋
10月13日賞屋需來電預約，建案目前結構至3樓，接待中心提供樣品屋可參觀。
南區
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閱文心
新成屋
07月12日看屋建議先行電話預約，建案近完銷，目前僅餘店面產品可售。
北屯區
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佳昂.太和
新成屋
07月27日建案結構體已完成，全案已完銷。
北屯區
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四月泊樂
新成屋
08月14日建案目前結構至10樓，已銷售九成，全案附裝修，兩房產品已完銷。
北屯區
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協勝知心
新成屋
07月03日建案目前主結構已完成，主推37坪3房產品，現場提供實品屋可參觀。
北屯區
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櫻花巨人
新成屋
08月24日建案目前結構至6樓，接待中心提供樣品屋可參觀。
太平區
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佑銓川悅
新成屋
03月11日已近完銷，餘最後一間5套房、雙車位戶型銷售中，總價2380萬元
清水區
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上睿首馥
新成屋
01月27日建案已完工，隨時可交屋，接待中心已搬遷
西屯區
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立彩耀長安
新成屋
06月04日建案現正進行外飾工程，銷售倒數個位數，總價858萬起，賞屋請先來電預約。
清水區
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聯悦馥
新成屋
10月29日建案已完工可隨時交屋，2~3房均完售，3+1房53坪產品銷售中
烏日區
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立欣以樂 3
新成屋
10月14日已取得使用執照，餘1戶可售，總價1280萬，賞屋請先來電預約。
后里區
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詠丞文匯
新成屋
05月30日建案可售戶僅剩1戶電梯透天店面產品，現場可參觀實品屋，賞屋請先來電預約。
烏日區
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詠丞大順
新成屋
06月17日建案全新完工，最後1戶可售戶別，雙車位，現場備有建材展示。
南區
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大膳哲哲
新成屋
11月07日建案住家格局已完銷，餘店面產品可售，賞屋採預約制。
烏日區
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蕎陽
新成屋
04月26日建案目前進行內部工程，最後一戶可售戶別，總價1580萬起。
編輯觀點:
本周動態更新各區域分布平均，其中南屯區有推出低首付方案的建案，多數皆已進入銷售尾聲，如位於文心南路的「文心愛悅」，近Costco與即將通車的捷運綠線豐樂公園站，規劃2房25坪、3房33坪，推出自備78萬起，3年12期無息優惠付款方案，目前住家產品已售完，剩餘店面產品。
另外，位在嶺東建功自辦重劃區的「微笑城市2」，近國道1號與74號快速道路，同樣規劃2~3房，坪數為23~35坪，推出首付58萬起，看屋當日簽約送5大家電禮券，目前2房已售完，銷售也已達8成。
1.瑞安(尚未取得建照):建照申請中，尚未公開銷售，建案近柳川水岸景觀步道、台中教育大學與台中第二市場，商圈機能豐富。由巨陽建設投資興建，規劃2~3房，預計2020年4月公開銷售。
2.睿國翠:建案由睿國建設投資興建，規劃為透天型產品，地坪32~63坪、建坪84~95坪，位於北屯十期重劃區，緊鄰景賢公園，享有豐富綠地空間，距東山路商圈僅500公尺，商圈機能豐富。
3.翔禾建設 南興段案(尚未取得建照):建照申請中，未公開銷售，由翔禾建設投資興建，規劃為透天型產品，基地位在單元十二重劃區內，為低密度重劃區，近捷運松竹站與台鐵松竹車站共構站、南興公園與舊社公園，距交通優勢，接待中心搭設中，預計2020年5月公開。
4.柏登莊園(建照尚未取得):建案尚未取得建照，未公開銷售，由久樘開發投資興建，規劃為透天型產品，基地位於西屯區12期重劃區，近文修公園、西苑高中與逢甲商圈，機能相當齊全，預計2020年年底公開。
5.泰御建設 惠仁段案(未取得建照):尚未取得建照，尚未進行公開銷售，由泰御建設投資興建，位於南屯區七期重劃區內，基地近惠來公園與家樂福文心店，接待中心尚在搭設中，預計2020年6月公開。
6.輕井澤3期:建案全新完工，由登偉建設投資興建，規劃為透天型產品，基地位在烏日高鐵特區，近成功車站與旭光國小，步行約5分鐘，享6年免接送，總價2980萬元起。
7.富筑世家NO.7:由盛凱建設投資興建，規劃為透天型產品，基地近沙鹿文光國小，步行3分鐘可達，享6年免接送，推出前院臨路雙車廣告戶總價988萬起，預計2020年4月底公開。
8.和築建設 市政南段案:建案為和築建設投資興建，規劃368戶住家，7戶店面的住商型大樓，位於梧棲區八德路，享梧棲舊市區機能，近頂魚寮公園與三井outlet，生活機能方便，預計2020年7月公開。
9.上睿首馥:建案採先建後售，由上睿建設投資興建，規劃8棟8戶透天住家，總價1258萬起，基地位於清水區中社路上，近西濱快速道路與清海國中，機能仰賴清水市區，總價1258萬起。
編輯觀點:
新上刊的建案中，已正式公開建案皆為先建後售透天案，其中北屯十期重劃區的「睿國翠」為成屋案，基地位於北屯區三甲路上，規劃為8戶住家前院停車戶型；同樣為成屋案的「輕井澤3期」，基地位於烏日高鐵特區內健行北路上，為登偉建設在高鐵特區推出的最新一期系列作。
同樣也是採先建後售，位清水區的「上睿首馥」，基地處中社路，也是規劃前院停車，目前結構工程即將完成，預計2020年第四季完工。
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數據週期：4月13日-4月20日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。