市區房價高攀不起 首購族轉攻這裡

圖/和美交流道。

彰化縣這幾年與相鄰台中市相比雖重大建設、議題少，但是房市呈現價量皆平穩的趨勢，人口外移現象雖不可避免，不過其實不然，據彰化縣民政處統計，近年全縣家戶數為逐年增加，證明除了彰化當地企業主支撐房市外，剛性購屋需求仍存在。

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彰化市商業機能齊全、交通建設發達，加上發展時間早，土地發展飽和、取得困難、新案稀有，拉抬彰化市新建案的價格，根據彰化縣109年地價報告指出，公告地價整體調漲了0.8%，彰化市地價躍居彰化市第一，新大樓每坪單價約25萬左右，對於彰化地區首購客來說有點無法接受。

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而和美鎮為彰化市衛星都市，與彰化市車程僅10~15分鐘左右，往來便捷，同時也有西濱快速公路與國道三號匝道等交通機能，住宅型態仍多以透天為主，因此和美鎮來客除了和美當地居住需求以外，最大宗來客以彰化市首購客為主，和美鎮透天總價約980萬起，比起彰化市更讓首購族群感到平易近人。

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和美鎮因為緊鄰彰化市，購屋客層有四成左右是來自彰化市，「泰和茂賞綻」基地位於和美鎮彰美路與東發路口，距離彰化火車站市區僅5~10分鐘車程，地坪25~32坪、 建坪50~53坪，總價1188萬起，「盛煌京棧1」、「盛煌京棧II」總價936萬起，皆為全新公開銷售透天建案，為首購族口袋名單新添選手名單。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。