彰化員林大樓新案 不受疫情影響買氣依舊

圖/「昌祐和平大廈」接待中心。

彰化縣員林市為南彰化最大行政區，隱形富豪多，也是房市重點推案區域，如184重劃區週遭推案不斷。最近因新冠肺炎疫情持續肆虐，間接影響當地房市發展，來客數與推案量都下降，不過因當地發展成熟、生活機能佳，自住需求仍強烈，根據591新建案市調觀察，個案只要總價夠低、首付夠優惠，仍可吸引首購族上門買房。

｜疫情打趴透天 首購大樓沒在怕

員林市自從184重劃區重劃完成、釋出大批土地後，吸引建商猛烈推案，2018年時推出許多首購大樓建案，銷售成績頗佳。邁入2019年後開始進入餘屋去化期，推案潮暫歇，今年逢新冠肺炎疫情衝擊，以透天佔大宗的當地市場來人數大幅減少，而瞄準首購剛性需求的建案雖然來人數也有下降，但因區域剛性需求強，成交狀況仍維持以往水準。

｜398萬起買2房 首購族趨之若鶩

最早進軍員林推案的台中建商昌祐建設，在當地連推數案都順利完銷，今年初推出「昌祐和平大廈」，採2~3房純住宅規劃，總價最低398萬元起，並搭配工程0付款方案，吸引許多當地首購族。同樣位於184重劃區內的「森泰蒔尚晴旅」成屋後陸續出清餘屋，住家總價也落在600萬元內，已全數銷售一空，剩餘1戶店面產品在售中，可見低總價、低自備仍然是市場上的銷售良品。

｜順應疫情 建商推案採保守路線

員林房市大致上採取保守路線，順應疫情以持續去化餘屋為主，預期可能須等疫情結束或下半年後，才會有新一波的推案潮出現。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。