信義區推案量增 小坪數產品夯

圖/位於吳興街內的「達欣信義文華」。

北市信義區今年新案遍地開花，其中都更案功不可沒，如未逢新冠肺炎的衝擊，上半年肯定為北市推案龍頭。除推案量迎來高峰外，也發現小坪數產品持續在市場上推陳出新，在總價帶符合剛性需求的情況下，防疫期間依舊維持不錯的詢問度，新案平均週來人多有近40~50組的表現，目前區域開價普遍落在8~9字頭，特定地段及品牌建商更是百萬開價不手軟。

｜生活圈完整 受中、高端客群青睞

信義區有著密度相當高的百貨商圈外，永吉、吳興以及六張犁一帶均有完整的生活圈，小坪數新案總價帶落在1700~2200萬之間，首購型產品格外受到市場矚目，其中不乏具地緣性及金融體系的中高階主管外前來置產，換屋族群尋覓3~4房格局亦有不小的聲量，足見市場對核心地段的關注與喜愛。

｜新案林立 小坪數詢問度最高

北醫周邊鄰近吳興及百貨商圈，生活機能便利，年初新案「信義之森」推出後，銷售持續有進展，其中因地段緣故，吸引不少大安及文山地區的客群詢問，現階段主力為2房20~29坪，開價89~94萬/坪；而吳興街600巷默默登場的新案「達欣信義文華」，規劃72戶純住家大樓，採2~4房21~45坪設計，開價落在83~90萬/坪，總價1700萬元起。

而另一個推案重點-永吉生活圈，因地段居中，同時享松山及南港的生活機能，指標都更案「森業永春」於近期落架，目前1+1房僅剩最後一席，現推主力36-56坪3-4房格局，本案逾千坪基地坐落市心實屬稀有，從預售階段就一直累積很高的詢問度，開價130~158萬元/坪。至於南港交界的後山埤地區也有全盈建設推出的新案「蒔上101」，規劃1房18.91及2房25.72坪，單層雙併，戶數僅12戶，開價88~95萬/坪。

｜指標案潛伏待綻 Q2~Q3持續看好

除上述新案外，區域三大案「松德長虹」、「宏築信義」及「信松廣場」，據了解在預約階段就相當踴躍，其中量體最大的「宏築信義」更透露週來人累積逾百組。接下來Q2~Q3間還有兩個新案值得關注，包括鄰近富台國宅的東其建設新案，預計推出51~57坪的換屋產品；和暘建設於六張犁捷運站的新案「和暘A1」也緊鑼密鼓的籌備中，預計推出13~18坪小坪數產品，新案供給絡繹不絕。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。