5月第1周｜台南市新建案一周動態

在上周4/28台南土地標售不受疫情影響開出紅盤，其中中西區的星鑽段鄰近中國城暨運河星鑽計畫，土地每坪約68.47~91.15萬元，建商看好房市積極搶地。安平市政五期重劃區緊鄰中西區，永華路二段周邊就有多場建案銷售，多規劃中大坪數，單價比起中西區更親民。如「博悦」推出廣告戶1288萬，吸引自營商、企業主於此置產；「鑫市政．菁英特區」則有區域中坪數、成屋優勢，目前已銷售6成。

另外南邊的國平重劃區，擁有海景條件，小坪數個案在此特別吃香，預售案「潤隆(真愛NO.2)」目前銷售95成，即將完銷，二期「愛琴海」目前建照申請中，同樣推出小坪數產品，此次將打造地上34層安平最高住宅，規劃SRC制震，相當吸睛。

仁德區近兩年華廈產品推出不斷，總價帶落在360-560萬上下，去化也都十分順利，新進場的「創兆恬心」基地雖然位於仁德，但學區為東區的明星學區復興國中，因此詢問度也相當不錯，加上鄰近虎尾寮等優勢，吸引不少東區客人前往詢問，開案以來來人有20幾組，銷況可期。

1.愛琴海(尚未取得建照):由興富發建設投資建造，基地位於安平區國平北路與國平南路路口，規劃2棟地上34層的超高大樓，總計785戶住家、8戶店面，規劃2-4房，坪數24-45坪，預計第二季取得建照後公開銷售。

2.創兆恬心:基地位於仁德區太子二街41巷，規劃電梯公寓產品，房型有2房(21.68坪) 、 3房(32.91坪)，共計2棟、56戶住家，車位全平面47個，採預售模式，工程進度至1樓地板。

3.天澍:由皇龍建設投資建造，規劃地上23層、地下4層的超高大樓產品，房型部分則有2-4房，總計187戶住家，基地鄰近家樂福、仁和路商圈，預計5月中旬公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中，可以看出台南房市還是十分活絡，不論是在地建商還是上市公司都積極進攻，其中興富發投資建造的「愛琴海」，規劃地上34層的超高大樓，總戶數更是多達785戶，可謂超級指標大案，不過安平區目前線上在銷售的案子也不少，安平區的戰況將更加猛烈。

而在地建設皇龍建設推出的「天澍」，規劃2-4房首換型產品，基地位於仁德鄰近東區，週邊的建案指標大案「上東城」目前已去化逾9成，因此讓「天澍」有不少詢問度，目前接待中心搭設近完成，預計5月中旬公開銷售。

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數據週期：4月27日-5月04日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。