新北都更案+1 樹林市區重建住商大樓

圖/此次都更案更新前全為違章建物，地上建築物多為老舊磚造及鐵皮臨時建物。翻攝新北市政府

新北市府持續推動新北市老舊建物都市更新，近日樹林區樹林國小旁再添一筆都更案，目前更新的流程已完成一半，後續等權利變換計畫完成後，即可申請建照重建，更新後將興建地上15層、地下4層住商大樓，地面層規劃6戶店鋪，2樓以上規劃110戶住宅。

｜興建地上15層、地下4層住商大樓

此次都更基地位於新北樹林區啟智街、育英街及復興路所圍街廓中，緊臨樹林國小，面積為2,864.70平方公尺，更新前全為違章建物，地上建築物多為老舊磚造及鐵皮臨時建物，影響住戶公共安全、附近衛生環境及市容，更新後將興建地上15層、地下4層住商大樓，地面層規劃6戶店鋪，2樓以上規劃110戶住宅。

同時考量整體規劃及週邊環境，將協助開闢周邊計畫道路，改善鄰近交通順暢性及原巷道狹小問題，並於基地內自行退縮4公尺以上人行步道增進周邊樹林國小學生及民眾通行的安全性。

圖/更新後預計將規劃面層共6戶店鋪，2樓以上規劃110戶住宅。翻攝新北市政府

｜該案位於素地較少的舊市區

此次都更案位於樹林舊市區，不僅鄰近樹林國小，還享有樹林車站及其周邊商圈等生活機能，該區建案開價約3~4字頭，不過由於該區素地不多，因此較少新建案，此次都更案周邊有鼎越建設投資興建的「鼎越威鎮」，規劃格局為3~4房45~75坪中大坪數產品，目前僅剩倒數銷售最後10戶，待此次都更案完工後，可望在此區受到關注。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。