新案連發 這裡房市表現備受期待

圖/單元二重劃區

南屯區單元二、三重劃區今年推案頻頻，區內目前以高總透天與換屋型產品為大宗，此區購屋者多半財力較為豐厚，疫情影響幅度不大。近期也傳出推案熱銷的消息，尚未公開的建案也是詢問度居高不下，使區內房市再度加溫，包含惠宇、國聚、坤悅等知名建商六月後均有推案計畫，令當地房市第三季表現備受看好。

│區域生活環境佳 單價最高上看5字頭

單元二、三重劃區由於地點鄰近七期重劃區，且區域內建築法規嚴謹，建蔽率、容積率、建築密度均有嚴格限制，使區域內生活環境清幽、綠覆率高。距離市中心約5分鐘車程即可抵達，直上台74線快速道路、國道1號等重要聯外道路也僅需大約5分鐘車程，相當快速。

由於重劃區容積獎勵時程已過，且已有不少知名建商甚至是豪宅建商搶進推案，區域內單價最高已上看5字頭。但平均單價仍在3字頭左右，且鄰近市中心外加可保有一定的生活品質，是許多具備一定口袋深度的購屋族心儀的地點。

│換屋型建案與高總價透天居多 銷況平穩

新業建設投資興建的「大塊森鄰」，基地位於南單元二，規劃宜居建築，坪數47~59坪，目前3房與4房均僅剩個位數戶別可售，銷況穩定。而今年第一季剛推出的「實藝術」基地位於新富綠園道第一排，結構工程已進行至2樓，負責投資興建的藝術家建設在重劃區內累積許多建築作品，已購客口耳相傳之下銷況平穩。

│知名建商輪番上陣 區域熱度UPUP

單元二、單元三重劃區推案狀況對比去年來說相對熱絡，台中市知名建商領頭羊惠宇建設計劃6月後於單元三推出新案「惠宇SKY VILLA(建照變更中)」，規劃45~70坪。國聚建設也在單元二推出「國聚建設單元二案」，基地位於新富綠園道第一排，預計6月後公開，坤悅開發的新案目前也尚在建照變更中，規劃第三季公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。