5月第4周|新竹縣市新建案一周動態
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北區
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啟隆品藏
預售屋
05月22日建案外觀落架,申請使照,預計2020年10月交屋,銷售倒數1戶,可售格局為建坪71坪產品,接待中心備有建材展示可供參觀。
湖口鄉
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米蘭時尚
新成屋
03月29日建案銷售倒數個位數,主力為2房20~21坪格局產品,現場備有實品屋可參觀,管委會已成立。
湖口鄉
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大清至寶
新成屋
01月20日建案全新完工,成交即可交屋,目前尚有2戶店面倒數銷售中。
東區
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新合沅景
預售屋
03月27日建案目前工程進度為外飾完成,尚有一戶兩房可銷售。
寶山鄉
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臻豪
新成屋
12月15日建案預計年底交屋,銷售倒數最後2戶。
北區
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竹翔家天下
新成屋
11月19日建案已取得使照,預計2020年12月可交屋入住。
香山區
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竹翔囍悦
新成屋
01月21日建案全新完工,可售為地坪20坪、建坪80坪透天產品,總價1388萬元,現推出低自備68萬優付方案,成交即可交屋。
東區
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黃騰大吉
新成屋
03月27日建案目前尚有一戶3房可銷售,其餘已完銷。
新埔鎮
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昌禾歐洲計劃II 二拾二集
預售屋
05月13日建案銷售倒數最後1戶,為建坪61坪產品,總價1668萬,預計5月底6月初交屋。
竹北市
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昌禾 世界墅
新成屋
07月16日建案已取得使照,銷售倒數個位數戶別,預計今年下半年度可交屋,主力為建坪65~66坪社區型透天產品,總價2025萬元起,現階段賞屋採電話預約。
新埔鎮
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禾建築乙區
預售屋
05月19日建案全新完工,使照申請中,銷售倒數個位數,格局為建坪52~46坪產品,預計2020年6月交屋。
新埔鎮
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禾建築甲區
新成屋
03月12日建案銷售倒數個位數,主力為建坪63~65坪中庭車庫戶,成交即可交屋。
新埔鎮
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群新有為
預售屋
05月19日建案全新公開,銷售進度約7成,可售為建50~65坪臨路及社區型透天產品。
竹東鎮
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曼哈頓特區
新成屋
05月18日成交即可交屋入住,倒數銷售最後5戶,主力為高樓層2~3+1房格局。
東區
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自在煙波
預售屋
04月10日建案工程進度為內室隔間施作中,尚有一戶店面持續銷售中,可直接至現場參觀。
編輯觀點:
本周動態更新可以發現新竹有不少個案已進入完銷倒數,而有的建案為了加快去化速度,也紛紛推出廣告戶來吸引看屋族。如香山區的「竹翔囍悦」規劃均質3房,現推出廣告戶總價588萬元起,預計第四季交屋;另外,湖口地區,新竹工業區西區的新成屋「米蘭時尚」也打出廣告戶2房加車位468萬起,另一個靠近工業區東區的成屋「大清至寶」則打出398萬起買2~3房,需另購地下室坡道平面車位,望能以低總價來吸引消費者的目光。
1.竹翔囍悦:由竹翔建設投資興建,基地近港南重劃區,規劃總計1戶透天以及8戶新加坡式建築,住宅產品採均質3房41~42坪設計,週邊生活機能仰賴延平路及南寮商圈,車程約莫10分鐘左右可至。
2.黃騰大吉:由黃騰建設投資興建,為地上10層,地下2層華廈建築,產品為2~4房設計,周邊生活機能便利,距離新竹車站車程僅2分鐘,生活機能近城隍廟生活圈,車程5分鐘內可至,預計6月公開銷售。
3.自在煙波(尚未取得建照):由惠台建設投資興建,基地位於新香街,規劃總計4棟,總計92戶住宅及6戶店面的華廈建築,住宅產品採2~3房設計,週邊生活機能仰賴明湖路商圈,車程約莫5分鐘左右可至,10分鐘車程可前往新竹市區,另外交通機能便利,2分鐘左右可至客雅大道,轉接香山及國道三號便捷,本案預計6月公開銷售。
4.沅景:由新合開發投資興建,規劃總計8戶的新加坡式建築,住宅產品採2~3房設計,週邊生活機能距離經國路以及竹蓮商圈不遠,車程均在5分鐘左右可至,預計6月公開銷售。。
5.竹翔家天下:由竹翔建設投資興建,基地位於公道五路五段,規劃總計2戶臨路透天產品,建坪採80坪設計,採前院停車設計,周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈,車程約莫5~10分鐘可至,另外距離南寮市區車程亦在5分鐘內可至,尚屬便利。
6.大清至寶:由大清建設有限公司投資興建,建築位於湖口鄉吉祥街82巷,基地面積885坪,規劃地上十層地下兩層2~3房產品,社區擁350坪中庭,與學區國小僅一巷之隔上學便捷,三分鐘路程內有運動公園,位於產業區旁,生活、工作皆便捷,車程五分鐘到湖口交流道,台元科學園區約10分鐘,建築即將完工,預計2020年8月交屋。。
7.臻豪:由群豪建設投資興建,基地位於寶新路二段,採先建後售,規劃地上3層,總計14戶社區型透天產品,週邊生活機能仰賴寶新路商圈,車程約莫5分鐘,距離道路交通機能國道3號僅需5分鐘車程,可轉接國道1號,道路機能便利,預計6月公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中,新竹市區有不少小案釋出,隸屬東區的「黃騰大吉」以及「沅景」兩案,產品選擇多元,2~4房產品皆有,由於區段發展成熟,周邊生活機能相當完善,預計能吸引不少舊市區的客群關注。至於北區的部分,竹翔建設於南寮地區推出兩案「竹祥囍悅」以及「竹翔家天下」,其中前者為透天與新加坡建築的混合產品,由於地段屬舊市區外圍,預計能以1字頭的價格吸引在地客群。
最後看到寶山周邊的新案,近期也有不少新案釋出,群豪建設「臻豪」位於寶新路二段,規劃建坪54坪的社區型透天產品,區域市場同樣是以低總價為主訴求,預計能以千萬內的總價吸引竹科的購屋客群,再來屬東區門牌由惠台建設推出的「自在煙波」,於新香街推出少有的華廈產品,產品採2~3房設計。
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數據週期:5月18日-5月25日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。