6月第1周｜台南市新建案一周動態
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安平區
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建築家 安全7.0
預售屋
11月11日建案全新完工，使照申請中，銷售倒數3戶，格局為61~65坪產品。
安平區
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市政大道
新成屋
10月21日主推2房2衛含裝潢+車位968萬起，交屋即可入住，可來電預約賞屋。
安南區
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天席
新成屋
02月17日倒數最後一戶3房住家銷售中。電話預約賞屋。
安南區
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天慕II
新成屋
09月18日現各坪數產品銷售中，接待中心備有樣品屋供參觀。
佳里區
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家裡興
新成屋
04月12日建案全新完工，銷售9成多，賞屋請來電預約。
永康區
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翰元-柏悅
新成屋
11月23日建案銷售倒數個位數，各格局皆有可售，開價999萬起，成交即可交屋。
白河區
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光荷院子
新成屋
05月28日建案全新公開，使照已取得，接待中心移至基地現址。
中西區
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凌波揚
新成屋
10月20日各坪數產品銷售中，已有住戶入住，現場有實品屋可供參考。
西港區
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誠銳駿美2
新成屋
12月18日建案現正進行外飾工程，銷售倒數，剩餘2戶店面產品可售，預計2021年第4季完工。
新營區
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寬薪園6
新成屋
08月10日建案已完工，銷售倒數中，規劃30戶透天產品，開價868萬。
西港區
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我的家8
新成屋
08月26日建案工程進度90%，預計2020年12月完工，接待中心有樣品屋可供參考。
西港區
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我的家10
預售屋
08月26日建案工程進度至結構中，廣告戶298萬元，接待中心有樣品屋可供參考。
佳里區
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誠銳晴美3
新成屋
10月26日建案倒數銷售中，工程進度95%。
佳里區
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誠銳天籟
新成屋
03月16日建案工程進度至8樓，2~3房產品均有可售，接待中心備有樣品屋可供參觀。
永康區
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祥閤Ⅱ
新成屋
12月11日建案全新完工，銷售倒數1戶，格局為建坪75.7坪產品，總價1688萬，成交即可交屋。
永康區
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初居
預售屋
04月06日建案已取得使照，預計8月交屋，銷售倒數1戶電梯透天，地坪42坪、 建坪84坪，開價2365 萬元。
永康區
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寶登富大橋
預售屋
11月25日建案工程至外觀，銷售倒數1戶，地坪26.02坪，建坪74.25坪。
永康區
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上科園
新成屋
11月26日建案全新完工，銷售倒數，剩餘2戶住家、2戶店面產品可售，預計2021年1月交屋。
永康區
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上寶格
新成屋
08月04日銷售逾7成，各坪數產品銷售中，預計2022年9月完工交屋，開價21.8萬/坪起。
永康區
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上愛HOME
新成屋
08月04日建案工程進度已完工，可交屋入住，接待中心有建材展示可供參考。
永康區
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崇品 一森青
新成屋
07月29日建案銷售進度9成，各格局均有可售，成交即可交屋，開價1568萬起。
永康區
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永龍V&A2
新成屋
06月28日建案銷售倒數個位數，已成立管委會，賞屋請來電預約。
永康區
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三發夢世代
新成屋
04月29日可售2-3房，主打8樓保留戶及43-67坪店面。
新營區
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鼎立新東29期
新成屋
09月17日工程進度至結構中，預計2021年5月完工交屋。
新營區
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欣迎家
新成屋
09月17日建案倒數銷售中，工程進度已動工。
永康區
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森之邸
新成屋
02月02日建案全新完工，全3房格局，賞屋請來電預約。
永康區
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睦里白
新成屋
02月19日建案工程進度至1樓，各坪數產品銷售中，現場有樣品屋可供參考。
官田區
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官田昶瓏
新成屋
04月22日建案已完工，規劃12戶透天產品，現場有B2實品屋可供參考，成交即可入住。
安平區
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戀戀風格
新成屋
06月18日最後一席75坪4+1房，雙主臥+精品裝潢375萬+B1 平面大車位180萬，優惠價1898萬。
安南區
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泓邸2
新成屋
09月25日已完銷。
安平區
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昕都心
預售屋
03月31日建案工程進度至結構體屋頂底板，各格局皆有可售，現場備有樣品屋可供參觀。
安南區
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仁安富都
新成屋
11月02日全新完工，倒數最後二席住家(地坪26.92坪、建坪67.02~67.92坪)銷售中。
歸仁區
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璽硯12
新成屋
09月27日建案已取得使用執照，銷售倒數中，預計2022年第四季交屋。
歸仁區
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璽硯11
新成屋
09月27日建案全新完工，持續銷售中，成交即可交屋。
仁德區
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鼎茂經典10
新成屋
06月01日建案結構體完成，各坪數產品銷售中，總價988萬起。
歸仁區
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MoMA12 美美
新成屋
07月20日基地預計八月動工，銷售倒數中，3房(29.48~32.27坪)，總價568~688萬。
安平區
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晨曦
新成屋
05月25日臨路剩2間，社區型剩4間，現場有實品屋可供參觀。
編輯觀點:
本周台南動態中，可以看到位於台南外圍的佳里區有不少動態更新，由誠銳建設推出的「誠銳天籟」是佳里市區中唯一華廈型產品，規劃地上9樓、地下1樓共64戶住家，格局規劃2房22.48坪、3房33.52坪，由於低總價優勢，加上區域內無競品，整體去化速度快，2月份公開銷售至今已銷售逾5成。
同樣由誠銳建設推出的「誠銳晴美3」規劃1戶住家，5戶店面，坪數規劃地坪27~40坪、建坪50~57坪，成交價大約落在1050~1450萬之間，週來人約莫都在10~15組之間。
整體而言，佳里區因其地理優勢，成為周遭鄉鎮前往市區的重要樞紐，因而帶動整體房市熱度，過去幾個月成交、來人均呈現穩地發展，無明顯遭受影響。
1.文平誠品:由達富康建設投資建設，基地位於安平區文平路187巷85號，生活機能仰賴安平商圈，距離家樂福安平店約4分鐘車程，規劃地上4層透天住店1戶，坪數規劃地坪27.22坪、建坪85坪。
2.MoMA12 美美:由豪棋建設投資建設，基地位於歸仁區義南路221巷，生活機能仰賴歸仁圓環商圈，車程約莫4~5分鐘，預計2020年第三季公開銷售，規劃地上6樓公寓，格局規劃全3房(29.48~32.27坪)產品。
3.璽硯11(尚未取得建照):由鼎茂開發投資建設，基地鄰近歸仁圓環，約莫3分鐘車程，預計規劃透天住家4戶，未取得建照，尚未進行公開之銷售，預計2020年第3季公開銷售。
4.璽硯12(尚未取得建照):由鼎茂開發投資建設，基地鄰近新嘉年華游泳池，至歸仁圓環商圈約莫5分鐘車程，預計規劃透天住家6戶，未取得建照，尚未進行公開之銷售，預計2020年第4季公開銷售。
5.鼎茂經典10(尚未取得建照):鼎茂開發投資建設，基地位於仁德區行大一街，鄰近嘉南藥理大學，預計規劃透天住家3戶，建案未取得建照，尚未進行公開之銷售，預計2020年第3季公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中，主要以歸仁一帶尚未公開的預推案為主，由豪棋建設推出的「MoMA12 美美(尚未取得建照)」基地鄰近歸仁文化中心，規劃全棟純3房產品共15戶，距離歸仁圓環商圈約莫4~5分鐘車程，開價總價落在556~658萬之間，預計2020年6月取得建照後公開銷售。
而新上刊的透天產品均為小量體透天，鼎茂開發推出的「璽硯11(尚未取得建照)」基地鄰近歸仁圓環，規劃4戶透天，預計2020年第3季公開銷售；另一場同樣由鼎茂開發推出的「璽硯12(尚未取得建照)」則規劃6戶透天，基地鄰近新嘉年華游泳池，預計今年第四季取得建照後公開銷售。
就整體而言，仁德與歸仁還是要等到高鐵台南站周邊機能提升後，才能有效帶動整體房市發展。
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數據週期：5月25日-6月01日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。