6月第2周|新竹縣市新建案一周動態
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湖口鄉
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閤悅
新成屋
02月04日建案全新完工,隨時可交屋,目前尚有一戶可銷售。
新豐鄉
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史丹佛
新成屋
12月03日建案銷售進度約7成5,現推出廣告方案自備款38萬起交屋,現場備有實品屋可供參觀,住戶已交屋入住。
新豐鄉
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緻馥-大樓區
新成屋
11月09日建案銷售倒數,可售產品為三房(32~34坪),成交即可交屋。
新豐鄉
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文琩沐夏
新成屋
02月25日目前上有一戶可銷售,建51坪,開價768萬元。
新豐鄉
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上德湛
新成屋
05月04日建案工程進度為外飾施作中,目前尚有一戶4房加雙車位可銷售。
東區
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黃騰大吉
新成屋
03月27日建案目前尚有一戶3房可銷售,其餘已完銷。
北區
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安欣
新成屋
06月05日建案全新完工,已取得使照,預計6月底進行交屋,均質規劃3房產品,現場備有實品屋可供參觀。
北區
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啟隆品藏 2
預售屋
10月29日建案工程進度為上樑階段,各格局持續銷售中。
北區
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春福禾美
預售屋
08月19日建案銷售已達9成,2+1房全數完銷。倒數廣告戶:高樓層景觀大三房+雙平面大車位=958萬起;透天+平面大車位=1158萬起。
竹北市
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恰恰好
新成屋
10月05日建案工程進度至4樓結構體,預計2022年第四季度完工,2房、3房產品銷售倒數個位數,接待中⼼備有建材展示與套房樣品屋可供參觀。
香山區
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雙橡園
預售屋
02月09日建案目前剩最後1戶可售,格局為3房,樓層為2樓。
北區
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協勝ohiyo-海漾城
新成屋
06月04日建案外觀落架,預計今年9月交屋,主力為3房戶型產品,現推出單價16.8萬元起廣告戶,接待中心現舉辦當日10萬足定,就送Dyson家電活動。
東區
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百奕 富御
預售屋
06月04日建案全新公開,基地已動工,各格局均有在售,主力為2房戶型產品,接待中心備有模型可供參觀。
竹東鎮
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悅幸福
新成屋
07月19日建案倒數2戶店面銷售中,因應防疫政策,案場採消毒、量體溫及實聯制,賞屋採來電預約。
北區
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天玥
新成屋
06月04日住宅產品全數完銷,可售格局僅剩1樓店舖產品,賞屋採電話預約。
新埔鎮
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山本耀
新成屋
08月20日建案銷售剩倒數個位數,各格局皆有在售,接待中心備有樣品屋可供參觀。
新埔鎮
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里峰華廈
新成屋
07月14日建案銷售進度剩一戶二樓,預計2021年第二季完工。
新埔鎮
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竹北甜心
新成屋
09月07日建案住家產品已完銷,銷售倒數1戶,可售為40坪店面產品,自備68萬起。
芎林鄉
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泰曄詠恆
新成屋
04月28日建案外觀落架,預計今年第三季交屋,銷售倒數最後一戶,為社區型產品。
竹東鎮
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金鋐微風
新成屋
01月22日建案全新完工,已可交屋入住,2房完銷,可售為3房33~41坪產品。
湖口鄉
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青年之墅
新成屋
06月02日建案完銷倒數,前院停車最後3席,6月30日前推出買屋送裝潢+5家電優惠專案。
竹北市
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喬立PAGE ONE
預售屋
08月28日工程進度至地下層開挖,各格局皆有在售,主力格局為3+1房42~49坪,預計2023年下半年完工交屋。
湖口鄉
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真愛NO.9
新成屋
06月01日建案全新公開,398萬起買2房,銷售倒數個位數。
湖口鄉
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真愛NO.11
新成屋
06月01日建案全新公開,398萬起買2房,銷售倒數個位數。
編輯觀點:
本周動態更新,新竹縣地區不少個案已進入中段銷售時期,新豐湖口地區的「閤悅」「文琩沐廈」、「上德湛」以及「史丹佛」等案均銷售進度約5~7成,紛紛推出低自備以及買屋送家電等廣告優惠吸引購屋客群。
至於新進場的建案則有有竹北市,由喬立建設推出的「喬立PAGE ONE」,將在縣治三期重劃區推出3~3+1房42~49坪的首購換產品,由於區段素地稀有,且距離學區近,未來也有許多尚未發酵的建設議題,預計能吸引不少購屋客權的關注,至於今年漲聲不斷的竹北,目前開價也穩站3字頭,相當考驗市場的接受度。
1.王喬頂埔國小案(尚未取得建照):
由崇志建設投資興建,基地位於頂埔國小旁,規劃總計94戶純住家大樓,住宅產品採3~4房設計,週邊生活機能近牛埔商圈,步行僅5分鐘左右可至,車程3分鐘內可至茄苳大道,可連結國道,距離城隍廟商圈車程5分鐘左右可抵達,生活及道路機能兼具,預計2020年第三季公開銷售。
2.百奕 富御:
由百奕建設投資興建,基地位於關埔重劃區,規劃總計52戶的華廈建築,住宅產品採套房及2房設計,周邊生活距離美式賣場Costco以及迪卡儂旗艦店車程約莫2分鐘左右可至,道路機能距離國道一號交流道車程亦在5分鐘內,距離新竹科學園區車程約10分鐘左右車程。
3.春福禾美(尚未取得建照):
由春福機構投資興建,基地位於港清重劃區,規劃總計102戶的住宅大樓,產品規劃2、3房26、36坪產品,周邊生活機能近南寮市區商圈,車程3分鐘可至,可就近滿足生活採買,距離台68線快速道路車程約莫5分鐘左右,可連結國道1、3號,道路機能便捷。
4.安欣:
由宏國宏建設投資興建,基地位於天府路一段350號,規劃總計僅18戶的電梯公寓,住宅產品採3房22坪設計,周邊生活近南寮市區商圈,步行可至,生活機能便捷,距離湳雅大潤發商圈車程在10分鐘內,採買機能無虞,道路距離台68線車程3分鐘左右,可連結國道1、3號機能亦便捷。
6.真愛NO.11:
由漢陽開發建設有限公司投資興建,建築位於新竹縣湖口鄉民和街29號,基地面積50.2坪,規劃地上5層電梯公寓,學區為中興國小、中正國中,三分鐘路程內有中華公園、郵局、全聯等日常採買、休閒娛樂生活機能完善,車程五分鐘到湖口交流道,台元科學園區約10分鐘,建案為成屋銷售。
7.里峰華廈:
由遠錦建設投資新建,鄒錦清建築師事務所建築設計,基地位於新竹縣新埔鎮福德街12號旁—公辦重劃區田新重劃區內,全案規劃30坪一層一戶七樓電梯華廈,學區為新埔國小、新埔國中,臨新埔市區、老街、全聯福利中心、新埔夜市、霄裡溪自行車道等,公辦重劃區規劃良善道路整齊,生活機能齊備,建案採先建後售。
8.山本耀(尚未取得建照):
由山本耀建設投資新建,基地位於新埔鎮自強重劃區,格局規劃58~76坪建坪,為臨路與社區有電梯透天建案,距離竹北喜來登與遠百商圈約五分鐘車程,預計取得建照開始銷售。
9.泰曄詠恆:
由泰曄建設投資興建,基地位於芎林鄉金獅重劃區,規劃總計28戶臨路及社區型透天產品,建坪採61~62坪設計,具前院停車及一樓停車規劃,周邊生活機須仰賴文德生活圈,車程5分鐘可至,能滿足日常採買需求,另外本案距離竹北市車程約莫10分鐘左右可至。
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編輯觀點:
新上刊的建案中,新竹市北區建案通常是以夏天為強銷期,且仰賴著1字頭的房價吸引不少首購客群的目光,新案露出例如「安欣」以及「春福禾美」兩案均推出2~3房格局的產品。
再來是近期因公道三路開通議題而讓周邊討論度大增,其中在地建商王喬建設就將在第三季推出「王喬頂埔國小案」,住宅產品規劃換屋3~4房產品。
另外東區的關埔重劃區由於區內素地已不多,近期就以「百奕 富御」一案最受市場關注,產品規劃套房以及2房坪數偏小的產品,在總價壓在千萬內,亦相當受投資客群的關注。
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數據週期:6月01日-6月08日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。