享50%容積獎勵 新北921海砂屋危樓拆了

新北市除了危老都更之外，針對海砂屋及危險建物改建更推出獨有的「防災都更」政策，位在泰山區明志路的海砂屋案例已在近期拆除，此案同時也是新北列管的921地震紅標建築物，已獲得增加原容積50％獎勵及租金、稅金補貼，後續若再取得建造執照後，即可動工興建。

｜防災都更拆海砂屋及危樓

本案重建前為1棟5層共15戶的，RC造合法建築物，土地及建物權屬皆為私有，面積為504.5平方公尺，除了是新北市921地震列管的紅標（不堪使用）建築物外，又在2019年市府協助下經鑑定為海砂屋，房屋海砂侵蝕情況的非常嚴重，室內剝落且鋼筋裸露，現況已無人居住，在市議員、該區里長及新北都更推動辦公室積極協助輔導下，透過辦理「防災都更」並已於6/6拆除，獲得增加原容積50%獎勵及租金、稅金補貼，後續再取得建造執照後即可動工興建。

圖／泰山區明志路的海砂屋案例已在近期拆除。

新北城鄉發展局黃一平局長表示，新北市境內仍有許多亟待拆除重建的危險建築物如海砂屋等，對此，市府推動多元都更，除了民眾熟知 《都市更新條例》及《危老條例》重建方式外，新北市更針對鼓勵海砂屋及危險建物改建推出獨有的「防災都更」政策，訂定《防災型建築加速改善要點》自今年3/23起續行3年，提高民眾重建的誘因，市府並將全力協助審查程序的辦理，加速危險建物改建。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。