疫情控制良好 這案單周銷售14戶

圖/高雄新市緊鄰都會公園享大面積綠覆。

今年第二季受到新冠肺炎疫情影響，難免波及到房市，不少買家在購屋決定上多處於觀望，連首購熱區高雄新市鎮也不例外，來人及成交略有下滑。不過，因為台灣疫情控制良好，確診人數持續維持多天+0，上月房市有明顯回升，更有案場一口氣單周銷售了14戶。

│利多勝楠梓 漲幅更明顯

首購熱區高雄新市鎮中橋頭科學園區話題不斷，開發進度持續進行，帶動區域房市。在期待未來科學園區開發產值與新市鎮中購屋稅務減免優惠等利多下，不少建商搶進在此推出造鎮案，單坪成交約落在15~18萬，可說與發展更久的楠梓房價匹敵，不僅吸引大批首購客也引來看好區域增長的投資客群。

目前區域中唯一首購成屋案「棋琴20重奏」銷售上相當吃香，去化約6成，2房所剩較少，現主力為3房38坪產品，單層僅4戶優勢，在疫情期間較無受到太多影響，周來人皆有30組上下；位在都會公園第一排由京成建設所投資興建預售案「森遠」規劃2~3房22~40坪，開價17.8~19.8 萬/坪，雖略高於市場，但因有景觀地段條件，目前也有銷售破200戶成績。

│後疫情時代 觀望客出籠

在首購熱區中剛性需求強勁雖有持續成交，還是略受影響，在來人及成交上有明顯下滑，在疫情逐漸獲得控制情況下觀望客出籠下手購屋。知名建商隆大建設投資興建預售案「鳳凰冠」以區域最低價288萬吸引不少來人，目前288萬已完銷，接下來將主推308萬廣告戶仍相當具競爭力，疫情穩定後案場單周就出現銷售14戶佳績。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。