大園集中重劃區推案 投資型產品吃香

圖/「泩泉天璽」NO.5及NO.6主打19-30坪投資型產品。

有國門第一站稱號的大園區，是桃市第五大區，人口9萬多人，因舊市區素地有限，近期新案多轉往新興重劃區內，如客運園區、菓林重劃區等，其中也有不少主打投資型產品的個案，目前來人因疫情回溫也有明顯上升，週來人近15組。

|就業人口支撐 菓林投資型產品多

大園區倚賴桃園國際機場、工業區的設立，為區域內帶來眾多就業人口，也支撐起區內龐大的租屋、自住需求，又緊鄰61號快速道路、國道1號及2號，也近好市多、台茂購物中心、高鐵桃園站等，生活機能可謂自給自足。

以菓林重劃區為例，近期因施工中的捷運綠線議題加持，不少30坪內投資型產品如「泩泉天璽NO.5」、「泩泉天璽NO.6」、「喬崴BNB」等，結合包租代管服務，吸引不少客群進場購屋，近7成為在地投資客，都有穩定的去化表現，其中「泩泉天璽NO.5」打出廣告戶450萬起(含全套家具家電、車位另購)的優惠。

|客運園區新案多 透天產品萌芽

客運園區部分，指標案「巧市代」主力2-3房27-42坪，各戶型均為2面採光以上，據現場指出，週來人已回溫至近20組，目前去化穩定，成交價約13-17萬/坪。新案則是有近期公開的透天案「冠昱金寳」，規劃5房建坪52-56坪透天住家共13戶，總價980-1198萬，主打車程15分內可至舊市區商圈、高鐵站等特色。

|新案持續醞釀 預計下半年開花

最後，客運園區也有不少醞釀中的新案，如大樓案「高誠建設園學路案」，占地600多坪，規劃20-50坪，預計2020年下半年公開銷售；另外透天部分如「禾豐墅」、馥展建設園六街案等，也均在興建中，下半年客運園區應有不少新案登場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。