重大建設集中火力 東區房價起飛

圖/站前秀泰廣場

在鐵路高架化之前，因為東區被鐵路隔開，本來是塊連台中人都不熟的區域，在鐵路高架化後，接著台糖湖濱生態園區的開放、即將動工的日本三井LaLaport商場，各種重大建設投入，加上原本就有既定成熟的商圈，東區房價直直向上飛。

│一樣東區兩樣情 重大建設集中在西側

東區可用旱溪劃分為兩區，旱溪以東主要為九期重劃區，屬於低密度住宅區，大多為透天建築；旱溪以西則是開發較久的舊市區，東區近期許多重大建設，也都集中在旱溪以西，包括站前秀泰、大魯閣新時代等百貨、台中大車站計畫及預計2023年完工的三井LaLaport，讓老市區重新受到矚目。

│看準建設利多 建商積極推案

距離未來三井LaLaport約5分鐘車程的「豐邑機構 東光園路新案」，為豐邑機構在此區推出的第二案，於329檔期進場至今已接近完銷，為東區目前最熱銷個案，未來將會持續推出第三期；新業建設也將在東區推出第二案「新業建設 東光園路案(尚未取得建照)」，地點上又更接近湖濱生態園區，步行6分鐘即可抵達，規劃2~4房，目前潛銷預約中，推出首付40萬元起優惠方案。

而在旱溪以東的「熊都 敘建築」，附近因為發展得早，生活機能成熟，相對市容也較為老舊，產品規劃挑高3.6米24~33坪的2~3房，接待中心提供樣品屋可參觀；步行1分鐘即可抵達十甲路商圈的「冠勇美臻館」，在目前東區來說算CP值頗高，推出廣告戶865萬元起含車位，可買到37坪的3房，目前已結構至6樓。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。