上半年土地交易創新高 建商占比居冠

圖/受惠台商回流，使得上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高。

土地交易熱，根據《自由時報》報導，今年雖然受到疫情攪局，但受惠資金重返台灣佈局，使得上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高，根據信義全球資產公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元，尤其信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢，台商回流趨勢持續，帶動工業地產交易，再加上疫情影響，宅經濟發威，使得業者開始布局物流地產。

｜建商買地占整體交易最多

以土地市場來說，建商、壽險掀起一波購地潮，使得今年土地交易量衝高，上半年上市櫃交易金額872億元，創下近年1~6月的交易量新高，從買方類別來看，建設業佔總體土地交易量最多，以553億元居首，大型建商又偏愛台北市，而台北市中心土地已寥寥無幾，開發商已將眼光轉往蛋黃區外圍區域，包含北投士林科技園區以及南港。

以工業地產來說，近幾年台商回流力道強，帶動整體工業地產交易量攀升，科技業及製造業擴廠需求成長，又以桃園、及中南部等土地單價較低的地區設廠，上半年的交易金額來到251億元，加上宅經濟發威，物流需求大增，使得業者也開始布局物流地產。

｜商辦空置率仍維持低點

信義全球資產公司經理王維宏表示，台北市辦公市場未受到疫情影響，空置率還是維持在低點，而台北市中心近期新增供給釋出，雖然台灣疫情日漸趨於穩定，投資人開始陸續回到不動產投資，但由於此次疫情造成全球性的影響，對市場影響恐更加長遠，投資人可以開始思考日後的市場動向，擬定長遠計劃。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。