一掃疫情陰霾 這裡竟出現「報復性購屋」?

圖/「恆山首恆」接待中心。

潭子市區雖有多樣大型建設紅利，但無奈區域內產業轉型困難，加上地理位置與價格無明顯優勢，吸引外來移入人口有限，導致近期推案數量少。然而在疫情趨緩且逐步解封之際，壓抑已久的購屋族群逐漸出籠，加上潭子市區內新案可選擇性不多下，近期竟出現一波銷售熱潮。

│與周邊區域價差不大 銷售以在地客為主

潭子市區有預計年底完工的潭子運動中心、潭子車道興建工程與潭子公所舊廳舍拆除綠美化等大型建設，但因區內產業仍以潭子加工出口區為主，平均收入與就業人口也不敵後來進駐台中的中科，地理位置又處於機能較好的豐原與目前最夯的北屯G0站之間，在潭子周邊區域價格差距不大，使潭子對外來客吸引力小，購屋族群也以當地客群為主。

│首購新案選擇不多 重劃區銷售開紅盤

自疫情逐漸解封後，壓抑許久的購屋慾望一次爆發，近期出現平均每2組人就成交1戶的超高成交比。位弘文高中旁的弘福重劃區為潭子唯一重劃區，其中由旺庭建設投資興建的「久樘臻星」，為區域第一個進駐的大樓案，目前建案已接近完銷，僅剩股東保留露台戶及樓店可供選擇。另外，甫開案的「恆山首恆」，為重劃區內第二個進駐的大樓案，基地位弘文高中第一排，目前主推A、B棟3房面學校與公園戶型，單價25~27萬/坪，因周遭無其他首購大樓案可選，因疫情解封最近2周就銷售10戶，開出一波紅盤。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。