住宅區違法開店 業者、房東、地主通通罰

都計違規者小心了！《新北市政府處理違反都市計畫法事件統一裁罰基準》修正條文昨(1)日公告實施，針對違反土地使用管制規定的案件，除了依法裁處違規行為人外，將追究地主與房東的維護管理責任，若告知3次仍不改善，市府將依法開罰業者、地主與房東，裁處6~30萬元。

｜業者、地主、房東皆有責任

新北市府城鄉發展局長黃一平表示，依照《都市計畫法》規定，住宅區為保護居住環境與品質，不得有營業場所，而住宅區內開設卡拉OK、飲酒店、酒家等營業場所，是目前違反都市計畫法開罰的最大宗案件，也是民眾經常檢舉的對象。

為了維護市民的居住權益與安寧，新北市府裁處違規業者時，將同時告知地主與房東，要求善盡維護管理責任，不得將土地或建物提供做為違規場所使用，若告知3次仍不改善，將依《都市計畫法》第79條規定裁處6~30萬元，業者最高可罰到30萬元，地主則採實際情形而定，房東則最高罰到6萬，但會採累罰機制。

圖/住宅區內開設卡拉OK、飲酒店、酒家等場所，是目前違反都市計畫法開罰的最大宗案件。翻攝自新北市政府城鄉局官網

另外，對於嚴重影響公共安全的案件，例如傾倒廢棄土、違規人頭戶等，將提高累計罰鍰額度，並縮短限期改善時間，希望有效遏止違規使用。新北市政府呼籲，業者、房東或地主在開店或出租前，應確認使用項目是否符合土地使用管制規定，避免因違反都市計畫法規遭處分，否則一旦投入資金又違規挨罰，將得不償失。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。