百億地上權案 北士科園區改規則重啟招商

圖/北投士林科技園區地上權案，開發定位是朝向「智慧健康關聯產業跨域園區」發展。翻攝台北市政府

台北市政府今年最大招商案－北投士林科技園區設定地上權案，根據《經濟日報》報導，在今年3月流標後將捲土重來，開發定位是朝向「智慧健康關聯產業跨域園區」發展，投資金額預估至少300億元，且為吸引廠商，設定地上權由之前的50年延長至70年，權利金也由過去的1次繳改為分8期繳納，全案預定10月15日截止投標。

｜投資金額至少300億元

台北市產業局昨(13)日舉辦招商說明會，包括富邦、國泰等大型保險公司及開發商等業者都派人出席，此開發案基地位於台北市北投區「北投士林科技園區」區段徵收範圍內，臨承德路及福國路，土地使用管制為「科技產業專用區」，面積近8.4公頃，容積率300％、建蔽率50％，開發權利金底價為98億元。

產業局表示，開發定位是朝向「智慧健康關聯產業跨域園區」發展，規劃包括生物技術產業、資通訊產業、醫療保健業，以及從事這三項相關產業的研究試驗、創業育成、教育訓練、創投智財、法律及會計等專業技術與支援性服務產業，此案也於6月29日對外公告，投資金額預估至少300億元。

｜改變規則提高脫標機率

此開發案在今年3月流標後，曾有廠商反應投資金額大，且權利金又得一次繳納，再加上得標後就需較納保證金和準備先期的動工資金，財務壓力過大，因此，二次公告對於開發期限和權利金繳納方式都已經調整，對此也有建商表示，過去信義A25設定地上權案，歷經3次標售，不斷改變規則、調整權利金底價，才順利標出，所以這次北士科案不排除也會面臨相同狀況。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。