房價只要1字頭 桃園成脫北者首選

圖/桃園房價所得比低於全台平均，成為雙北市人移居的最佳選擇。

高房價推擠效應!桃園市的人口成長表現近年來相當亮眼，房仲業者統計內政部統計處最新資料，桃園市在2020年6月總人口數約有225.8萬人，短短一年半淨遷入桃園有24,130人，移入人口中又以來自新北市、台北市為大宗，桃園市成為「脫北者」的首選。

｜房價所得比低於全台平均

根據統計2019年至今年6月底，最愛移居桃園的縣市，第一名是新北市，其次依序為台北市、台中市，再來位居第四、第五名的則為新竹縣與高雄市，根據實價登錄統計，2020年上述縣市的住宅平均單價為32.2萬元、60.5萬元以及19.5萬元，房價明顯高於桃園市的19萬元，全台房價所得比在8.58倍，桃園卻僅是7.26倍，顯見桃園房價親民度高因而受青睞！

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，從貸款負擔率來看，這三個縣市貸款負擔率相當高均落在40%以上，台北市更高達57.11%負擔率，但桃園市僅只有29.73%的貸款負擔率，因而讓桃園市大受歡迎。

｜桃園南來北往交通便利

並且桃園在地理位置上面有兩個最大優勢，首先桃園是全台唯一個有空港、高鐵、與捷運的都會區，更有國道1與國道3南來北往的便利，20分鐘即可進到大台北都會區，居雙北與居桃園在通勤時間上差異並不大，這股移居潮定會更加明顯。

同時桃園市是全台最大的工業科技城市，產業類別有傳統產業到高科技產業都有，顯見在各產業在桃園市的就業機會方面是相當充足，江怡慧強調，由於房市動能不外乎就是人口、交通、產業與建設議題四大引擎，桃園市發展可期。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。