新興首購區 大樓單價13萬買的到

橋頭區高雄新市鎮近期成為推案新熱區，區域內原以首購案為主，大樓成交行情每坪約在13~16萬間，近來不僅換屋產品在此開發出市場，連透天預售案也在此賣得嚇嚇叫。

│生活、就業便利性 剛性需求高

高雄新市鎮擁有面積高達95公頃、全國最大的高雄都會公園，休憩機能佳。交通上有捷運青埔站、都會公園站經過，大眾交通便捷，生活機能目前仰賴德賢商圈。區域近楠梓加工區及橋頭、岡山傳統產業，剛性需求強，也因房價相對楠梓便宜，有不少投資客購置。

另根據《新市鎮開發條例》首年房屋三大稅包括土地稅、地價稅及契稅全免，之後的五年也享有減免優惠。

│大樓預售競品多 成屋拚完銷

區域內多以首購預售案為主，詢問度也高，龍騰建設大樓預售案「鑫市鎮」規劃2~3房、20~30坪，以低總價搶市，打出廣告戶2房加車位338萬起。新進場崑庭建設「棋琴20重奏」目前潛銷中，以網路預約客為主，周來客達百組。

隆大建設大樓成屋案「鳳凰時代」，銷售達9成，目前剩下3房露臺戶、4房及店面在售，4房打出廣告價13.9萬，店面也推出廣告戶1280萬吸引來客。區域中少見換屋產品「森之丘」，是由知名美術館建商鼎宇建設投資興建，自去年11月進場至今已銷售近8成，每月售出十餘戶，相當可觀。

│唯一一場透天預售 開案前就賣8成

高雄新市鎮中唯一一場透天預售案「皇家吉品3」由在地建商德旺建設投資興建，剛開案時因過去品牌老顧客搶購，即售出8成。因橋頭地區透天約1000萬起總價相對較低，不僅在地詢問度高，也吸引市區、外圍客(路竹、阿蓮等地)，目前剩下最後2戶住家，預計今年第3季完工。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。