7月第3周｜台南市新建案一周動態
2655 閱讀
中西區
|
福容ONE
新成屋
09月20日建案可售為27樓產品，主打四房(72~75坪)，成交即可入住。
安南區
|
楓尚 宜居
新成屋
11月16日建案銷售倒數1戶，格局為地坪30.5坪、建坪72坪產品，成交即可交屋。
佳里區
|
禾園悅舍6期
新成屋
07月08日建案全新完工，規劃4棟透天產品，地坪（41.3坪）、 建坪（51坪），開價858 萬/戶。
佳里區
|
富春居3
新成屋
07月16日工程進度至結構體完成，預計2020年8月完工。
佳里區
|
富春居2
新成屋
07月16日工程進度已完工，使照申請中，開價938萬起。
安定區
|
祥福居7
新成屋
10月08日建案倒數銷售中，已有住戶入住。
永康區
|
祥閤Ⅱ
新成屋
12月11日建案全新完工，銷售倒數1戶，格局為建坪75.7坪產品，總價1688萬，成交即可交屋。
永康區
|
大灣森富
新成屋
02月20日建案已完銷。
北區
|
文元及第-太學樓
新成屋
12月16日住家、店面已全數100%完銷，和緯路新案即將推出。
歸仁區
|
MoMA12 美美
新成屋
07月20日基地預計八月動工，銷售倒數中，3房(29.48~32.27坪)，總價568~688萬。
六甲區
|
吾映良品15 華廈
預售屋
08月25日建案工程近完工，銷售已9成，現場備有器材展示。
六甲區
|
吾映良品15 透天
新成屋
02月22日建案已完銷。
歸仁區
|
MoMA12築日
新成屋
12月28日工程進度至結構體完成，銷售已9成，賞屋採來電預約。
安南區
|
璽上居2
新成屋
07月14日工程進度完成95%，現各坪數產品銷售中。
安南區
|
楓華12
預售屋
02月23日建案已取得使用執照，銷售倒數1戶，預計2022年第二季可交屋。
安南區
|
永勳好城家
新成屋
01月15日即將完銷，住家產品倒數個位數銷售中。
東區
|
原築
預推案
07月13日規劃2戶透天，基地近虎尾寮、崇學路商圈；學區復興國小、復興國中。
南區
|
文南院
新成屋
11月18日外觀貼飾中，2戶均有在售，賞屋請先來電預約。
安南區
|
陶喜大賞-樂活墅
新成屋
03月08日建案全新完工，銷售倒數1戶，成交即可交屋。
安南區
|
陶喜大賞-安吉墅
新成屋
09月23日最後1戶透天產品，成交即可交屋，詳情可來電洽詢。
永康區
|
晴空樓B棟
新成屋
09月09日建案倒數銷售，華廈型產品預計推出中。
西港區
|
元聚2
新成屋
09月30日各坪數產品銷售中，開價618萬起。
東區
|
郡騰瑞璽
新成屋
10月08日已售88%，最後兩席倒數銷售中；工程進度結構體完成。
中西區
|
湖美画峰
新成屋
03月19日建案工程進度至結構體4樓，各坪數產品銷售中，現場有建材展示空間可供參考。
永康區
|
郡豐‧帝堡
新成屋
08月09日全新完工，倒數2戶，地坪48坪.建坪124坪，開價4688萬起。
新營區
|
太子峰雲
新成屋
03月01日建案已有住戶入住，主打樓中樓格局(72-91坪)，建案近隋唐商圈。
中西區
|
湖美藝朗
新成屋
02月02日建案已完銷。
安南區
|
水律川
新成屋
09月09日全新完工，主打3~4房(40~70坪)住家，現場備有實品屋，詳情可來電洽詢。
安平區
|
一日間
新成屋
09月14日完銷倒數，剩餘最後一席在售，A1角間戶別(坪數最大間)；現場有實品屋可供參觀。
編輯觀點:
本週動態更新其中安南區土城這個地方，因空地相較市區多，且生活機能完善，因此仍吸引許多建商來此推案。從去年開始推案量陸續增加，目前591新建案線上約有8個新案，主要以透天產品為主，若成交價落在一千萬元以下的去化順利，而成交價需破千萬的產品，民眾考慮期拉長。
其中像是位在正土城商圈內的新建案，「永勳好城家」、「璽上居2」、「楓尚 宜居」，因步行即可至賣場、市場、超商等，便利性高所以成交價也相對提升。加上這裡的購屋族群主要以在地客群為主，周來人僅個位數，因此去化速度較慢。
1.原築:規劃2戶地上4層透天住家，地坪（26.37坪）、建坪（68.38坪）。基地位在東門路3段179巷，近虎尾寮、崇學路商圈。
2.文南院:規劃2戶地上4層透天住家，地坪（34坪）、建坪（91坪）。基地位在文南路上，近水萍塭公園、文華市場。
3.陶喜大賞-安吉墅:規劃19戶透天產品，各別為12戶住家、7戶店面，地坪（22.4~49.5坪）、建坪（48.8~85.5坪），建材使用冠軍磁磚、全戶衛浴/廚房無鉛龍頭。
4.陶喜大賞-樂活墅:規劃6戶透天住家，地坪（27.7~35.4坪）、建坪（45.3~57.3坪），建材使用TOTO衛浴、六合一人臉辨識鎖。
5.楓華12:規劃19戶地上3層透天住宅，地坪（32~89坪）、建坪（59~81坪），室內可有4間房間，面寬5~10.9米。
6.璽上居2:規劃2戶地上3層住家透天，地坪（34.7坪）、建坪（46.07坪），建材使用櫻花廚具、電光衛浴。
7.大灣森富:規劃2戶地上5層電梯透天住家，地坪（40.48坪）、建坪（93.12坪），雙併車庫、6套房、2大廳、7衛浴。
8.MoMA12築日:規劃16戶透天住家，臨15米路，地坪（21.99~40.07坪）、建坪（48~100坪），傳統式格局5大房。
編輯觀點:
新上刊的建案中，其中東區和南區近期並無大案進場，推案以小量體透天案為主，像是東區「原築」、南區「文南院」，但因基地位在市中心，生活機能佳，導致開價也都兩千萬起跳，去化可能會比較為平緩。
接下來比較值得關注的是預計在今年928檔期於東區推出的「清景麟巴克禮」，基地2000坪起，基地處於東區近南區，未來週邊鐵路地下化完成後，將更為便利，建案本身規劃2~4房產品，總戶數約有338戶，且外觀將以新古典巴洛克式設計，內含豐富公設，住家配有高級建材，尚未進場就已備受矚目；其目前接待中心建置中，光占地就達400多坪，內部將有自家品牌的咖啡廳進駐，預估未來完工後，建案來人及去化量將十分可觀。
想瞭解更多台南市的新建案動態
>>進入台南市全部建案<<
數據週期：7月13日-7月20日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。