獵地王看好商辦市場 重押只租不售不動產

圖/興富發看好北中南辦公市場，其中台中七期將成為重押戰區。

興富發集團創辦40週年，根據《工商時報》報導，該集團總裁鄭欽天昨(20)日表示，興富發建設認為未來房市將邁向黃金10年，看好北中南辦公市場，規劃重押只租不售的商用不動產，預計今年下半年，將先行推出台中七期惠民段頂級商辦大樓，總銷高達120億元，估計商用不動產全台將「遍地開花」。

｜興富發積極收購商辦土地

擁有獵地王稱號的興富發集團，該集團總裁鄭欽天於2017年率先指出台灣辦公市場將掀起一波升級潮，並在大舉收購商辦大樓土地後，多家建商、金融壽險業紛紛跟進卡位商辦市場，另外還訂下10年蓋30棟商辦的計畫，像是砸下51億元買下台北市復興北路大同土地，將開發頂級豪辦，總銷至少百億元，以及內湖安康段近二千坪土地，總銷51.5億元將興建辦公大樓。

｜台中七期將是重押戰區

台中七期也是重押的戰區，興富發也在年初以83.76億元買下達新工業土地，將興建中台灣最高摩天建築，60層樓的辦公、百貨和飯店複合式大樓，同時評估銷售、只租不售兩種選項，未來身價將高達800到900億元；至於台中另一塊以43.56億元買進的市政路土地，則計畫推出48層樓、總銷150億元的商辦大樓，同時今年下半年，將先行推出台中七期惠民段頂級商辦大樓，總銷高達120億元。

此外，目前興富發在高雄也有11棟辦公大樓，由於取得基期低，以1棟租金報酬率達8～9％推估，一年就可以再賺1棟，鄭欽天表示，只租不售辦公大樓不僅是在房屋買賣外的副產品，將來還可同時坐擁不動產增值利益、及租金報酬率，因此看好商用不動產發展。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。