地點佳、左右逢源 仁德房市需求穩

圖／仁德中正路商圈聚集不少店家，目前周邊推案以透天為主，但後續會有大樓案公開。

仁德幅員遼闊，房市更是分為許多不同區域，產品也十分多元，電梯公寓、大樓、透天兼備，除了能吸引在地客外，客群還包括周邊歸仁、東區的首換族，另外也有工業區的就業人口來支撐房市需求。

｜地廣各有擁護者 仁德房市產品多

仁德地廣因而房市也分為許多區域，有較靠近永康的太子區域，另外也有近86快速道路的上崙一帶，還有最靠近家樂福商圈的中山路等，來客大部分都是以仁德在地居民為多，另外因價格較東區親民，也有不少東區的來客。

以電梯公寓而言，「創兆恬心」因基地至東區虎尾寮只需要10分鐘左右的車程，且擁有明星學區復興國中，因此即使殺價空間有限，銷況還是十分順利，開案兩個多月就已售9成，每週也能維持20組左右的來人。

｜透天價格緩緩上升 依舊吸引各地來客

這裡的2-3房電梯公寓的總價控制在370-560萬上下，很是親民，但透天價格似乎沒受影響，正悄悄攀升，不少地坪25坪上下的建案，價格都要落在1300-1400萬左右，如「白京德崙」接待中心設在東區，規劃地坪23~34坪、建坪46~57坪的20戶透天建案，目前來客主要以東區及仁德為主，每週都有5-10組的來人。

另外，詢問度較高的建案還有「聚作」，每週都有10幾組的客人，除了東區及仁德外，也會吸引部分的高雄客群，例如路竹地區，由於該案基地十分靠近家樂福商圈及東區，價格也略高，銷況維持平穩。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。