房市熱 六月房貸、建築貸款餘額雙創新高

圖/全台老舊房屋眾多，建商積極推動都更使得建築貸款創新高。

房市熱!根據《經濟日報》報導，6月房貸、建築貸款餘額持續締造新高，中央銀行昨（27）日公布6月消費者貸款，象徵房市買氣的購屋貸款餘額增至7兆6,138億元、建築貸款漲至2兆2,462億元，雙雙締造歷史新高紀錄，隨著疫情控制得宜，不只反映在房貸餘額上，央行官員也分析，建築貸款創新高，主要是因為建商積極推動危老、都更案件所致。

｜都更推升建築貸款創新高

隨著疫情控制得宜，房市交易回溫，根據央行統計顯示，象徵房市買氣的房貸餘額來到7兆6,138億元續創新高紀錄，月增455億元，不過，年增率則由5月的6.6%下滑至6.59%，對此央行官員解釋，目前房貸餘額的年增率大概就是在6.5%~6.6%之間波動，未來還要再觀察。

而房市景氣熱，不只反映在購屋需求增溫上，象徵建商推案信心指標的建築貸款也續創新高，6月餘額增至2兆2,462億元，月增374億元，年增率飆上15%，創2011年10月以來、近9年新高，央行官員分析，建築貸款熱主要是因為建商積極推動危老、都更案件所致。

｜房貸利率維持小波動

另外，央行日前也公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行新增放款，6月購屋貸款524億元，月增82億元，利率則是上漲0.01個百分點至1.359%，呈現落底反彈，不過對房貸利率是否已落底，央行經研處副處長吳懿娟說，近2個月房貸利率介於1.35%~1.36%，未來會小小波動，但差異不大。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。