前站後站零距離 588萬起買東區

圖/台中火車站

台中大智路與復興路口的商辦「大智慧學苑」，以平均每5~7天拆除一層樓的速度逐層進行，目前僅剩地下層的拆除及回填作業，之後將新闢20米寬、50米長道路，預計8月31日可以通車，下半年東區的各項重大建設也讓區域房市氣勢如虹，價格跟著水漲船高。

│有建設就有漲價 2字頭快hold不住

大智路開通後，民眾往來台中車站前後站至少能減少5~10分鐘的車程，東區也隨著各項重大建設進行下逐漸復甦，商業區土地平均單價已從3年前的70萬，來到每坪90萬，住宅區也從每坪40萬上漲至60萬，以土地取得成本及逐年上漲的營建成本推估，未來區域房價將朝向3字頭看齊。

│新案連環炮 來得又猛又烈

步行3分鐘可達大魯閣新時代及台中火車站的「品信中城滙」，於上個月底開案，基地周遭商圈林立，可說是東區精華地段，規劃4戶店面，24戶一般事務所，總價588萬元起，目前已結構至3樓；而「新業建設 東光園路案(尚未取得建照)」則是在潛銷期間預約就十分火熱，消費者看好東區未來發展，直接反映在房市上。

另外，「誠邑築建設 練武段案(尚未取得建照)」規劃2+1、3房，步行5分鐘即可抵達秀泰站前店，目前潛銷預約中；「勝美新東區」基地位東光路與福昌街口，接待中心尚在搭設中，基地步行5分鐘可達精武車站，距離北區一中商圈也很近，未來將規劃2~4房，同樣也是潛銷預約階段。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。