800萬入手2房 洲子洋狂吸外圍客

圖/五股運動中心於6月開幕，為區域建案帶來人氣。

五股洲子洋重劃區近期新案來人明顯成長，週來人約20-25組，根據案場表示，三重、蘆洲客層依舊占多數，且與上一季相比，北市客如士林、北投客層有增多的跡象，研判應為外部房價推擠效應，造成北市客也前進五股看屋置產的現象。目前五股2房產品總價落在800-900萬，3房總價約1300萬，親民的2-3字頭房價，仍是目前洲子洋比起鄰近區域的最大優勢。

|休閒設施到位 看屋人數增多

五股洲子洋重劃區鄰近國道1號及64、65號快速道路，與蘆洲僅有一橋之隔，車程5分鐘便可抵捷運蘆洲站，交通機能便捷，雖有工業區等抗性，但交通優勢仍磁吸偏好低總價的首購族，加上於6月正式啟用的國民運動中心，以及規劃中的五股輕軌交通議題，讓洲子洋重劃區話題不斷。

|車程5分鐘到捷運 2房千萬有找

上一季公開的指標成屋案「星光道2」，目前全案僅剩2戶1+1房20坪，總價落在800多萬上下，因鄰近成蘆大橋，主力客層均來自三重、蘆洲地區；另一案「春城韻」，主力2-3房33-45坪產品，三蘆地區客層約占6成，北市客也有1成左右，目前全案已銷售5成。

預售案部分，指標案「正義聯盟」，銷售進度6成，據現場表示週來人近30組，2房去化快，僅剩個位戶數；而千坪基地案「樂洋洋」及「未來家」去化都已至7成左右，其中「樂洋洋」據現場表示，平均成交單價比起上季成長2-3萬，成交量比起上季也有所成長。

|舊案拚餘屋清空 多數剩店面可售

重劃區內不少舊案都已近銷售尾聲，像是「令荷園」目前僅剩店面銷售，「富域京站」也僅剩1戶店面可售，「水沐芳華」也於7月住家銷售完畢，剩餘2戶店面56-64坪產品。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。