新北最大開發案 塭仔圳都計發布實施

圖/塭仔圳重劃案開發總面積近398公頃，是新北市近期最大的整體開發案。翻攝新北市政府

新北市近期最大的整體開發案「新莊、泰山塭仔圳市地重劃」都市計畫分別於今(4)日及明(5)日發布實施主要計畫及細部計畫，辦理市地重劃開發作業，該區開發總面積近398公頃，共規劃198公頃的住宅區、48公頃商業區、4公頃的產業專用區，由於該區發展備受矚目，也使得建商積極在此區推案。

｜塭仔圳開發面積達398公頃

市府城鄉發展局黃一平局長表示，塭仔圳重劃案應該是新北市近期最大的整體開發案，開發總面積近398公頃，推動過程不僅成立跨局處小組，還邀請地方自救會一同參與討論，針對區內既有密集聚落，屬合法房屋者，能排除重劃就排除；對於地方產業存留、違規工廠安置之議題，除市府經濟發展局、地政局提供輔導搬遷與補償措施，多元協助工廠搬遷合法設廠外，區內也劃設面積約4公頃的產業專用區供產業設廠。

｜建商紛紛於該區積極推案

塭仔圳重劃區共規劃198公頃的住宅區、48公頃商業區、4公頃的產業專用區，更規劃4處3公頃以上的萬坪公園，整體公園綠地規劃面積67公頃，另外配合長照社福政策，劃設2.8公頃醫療服務用地、1.8公頃社會福利設施用地，以供未來托老、托育、社會住宅、長照等公共服務使用，後續將由市府地政局接力續辦市地重劃工程作業。

由於該區發展備受矚目，也使得建商積極在此區推案，區域開價上看4字頭，根據591新建案市調編輯指出，該區有由海悅國際推出的「新莊海悅花園」，目前銷售進度已達8成；另外去化表現亮眼的還有「幸福滿滿」，建案銷售進度已達8成，現在更推出2期案「朗朗城心」，周邊還有「沐光」及「明日城2勝華迎家」等建案，開價落在3字頭。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。