桃園司法特區 制音防疫氧生好宅受公務員青睞

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桃園司法特區

隨著重大建設利多逐步完工,桃園市人口年年增加,房市交易火熱,根據地政局最新統計,桃園市今年前7月交易量「逆疫而行」,累計2.46萬棟,新案銷售捷報頻傳,而近期中路特區也十分備受矚目!不僅有全台最大的司法園區落腳於區內30米的正光路上,加上3座社會住宅環繞,人口紅利將成為司法特區房市發展最大利基點,目前已吸引不少司法從業人員、公務員購屋置產。

國道二號南桃園交流道

桃園市重大建設百花齊綻,但全國最大的司法特區就落腳於「桃園副都心」中路特區內,和市政特區相互輝映,地方法院、地檢署都搬遷至此,且市政府也在區內規劃3處社會住宅,分別為中路一號、三號及四號,對比去年中路二號首度開放申請就吸引1,800個家庭申請,中籤率不到12%,另3座社會住宅預計2021~2022年底陸續完工,合計近1,150個家庭入住,加上既有的司法人員、公家機關就業人口,人口紅利將為司法園區帶來龐大錢潮。

看準未來幾年後人口將大量湧入,商機必定源源不絕,桃園4座社會住宅皆設置豐富且多元的公設,包含公托中心、青創中心及相關社會福利設施。

此外,桃園市都市計畫委員會近年開會研擬,將原預定作為第二行政園區的大興西路、國際路3,600坪角地從機關用地轉為商業用地,地上1層將做為商店街,2~3層則引進大型量販店,其餘樓層則做為辦公室,預期在人口、商家陸續到位後,司法特區將自成生活圈、機能自給自足,此外,桃園市政府為因應人口遷入,超前部署啟動國際路延伸至南平路計劃,將國際路從永安路打通至南平路,未來可由國際路穿越富國路、寶慶路直接抵達桃園藝文特區,預計全線將於2021年年底完工通車。

區內綠地廣大,隨處可見公園。

看好司法園區房市發展,知名建商「合雄建設」於司法園區推出首發案「合雄5號花園」,基地位於國際路二段靜巷,距司法園區僅500公尺,步行約6分鐘可抵達,未來國際路打通後,至藝文特區車程將縮短至10分鐘內,就學方面為「中埔國小」、「同德國中」,步行450公尺就可以到中埔國小暨幼兒園,「同德國中」則為許多家長心中的明星學校。

「合雄5號花園」南面農業區。

「合雄5號花園」占地廣達1155.34坪,四周綠帶環繞,建材採用豪宅常見的中空樓板,戶戶配有VAF住宅淨流防疫系統,隔音、防疫效果佳,全案規劃2~4房28-46坪,4拼雙電梯,每戶至少雙面採光,衛浴開窗,且室內樑柱外推,每坪開價27~28萬元,值得一提的是,本案南向農業區,東面文中預定地,北方則多為低樓層建築,中高樓層以上享有寬廣視野,主力客群以司法園區公務員為主,且8成以上為首購,看準生活所需通通都有,且房價親民,締造開案即熱銷之佳績。

上述資料來源於圓石灘團隊元石灘廣告,僅供參考。

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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