台中小天母 土地單坪成交價破百萬

圖/崇德路商圈。

今年6月寶元紀公司才以每坪138萬元、總價約23.1億元購入台中市崇德路寶麗金餐廳土地，不到一個月，上櫃建商遠雄建設也在7/3購入平田段崇德一路的文心愛子幼兒園，2261坪土地與1461坪建物共23.3億元，讓附近土地行情拉到每坪110~130萬，未來新案開價也將隨之上漲。

│土地夯 豪宅建商也來了

11期崇德路商圈土地熱度持續發燒，也促進當地房價上漲，新建案開價皆站穩3字頭，屋齡五年內的新成屋成交價也在每坪28萬以上；台中豪宅建商龍寶建設與在地建商大毅建設，將在北屯區崇德九路與昌平東五路口(現址為大毅幸福農場)，談合建分售，總面積1398.7坪，預計未來推案每坪開價上看4字頭。

│高總價依然完銷 成屋產品多

11期重劃區目前主要以去化成屋為主，近期最新推案「陸府森山」，因品牌口碑，附近也有不少實績可參考，就算是規劃大坪數、高總價的產品，依然在正式開案前就已完銷；近仁美國小的「大毅讚幸福」，目前也已銷售9成，打出含精裝修交屋，目前已有住戶入住，總價1250萬元起。

另外，「泰若天成」步行2分鐘可達明星私小-明道普霖斯頓小學，目前3房產品已完售，主推4房59坪產品，總價2088萬元起；已近完銷的「馥家JIA」，周邊公園綠地眾多，總價888萬元起即可買三房，為目前11期重劃區內總價最親民的個案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。