漏水怎麼住? 專家:挑社宅這兩點很重要

圖/新北市中和青年社宅昨天(9/2)凌晨驚傳漏水。翻攝自google map

各地方政府力推社宅建設，但自住戶陸續入住後，社宅漏水問題頻傳，也使社宅施工品質有待檢視。對此，不動產專家指出，社宅通常是最低價建商得標，民眾如要進住社宅，除了可考慮屋齡是否較新，另外也建議先研究建商施工品質口碑，當然市府也要規劃好社宅的修繕經費，才能維持居住品質。

｜未來將依社宅狀況 討論是否需要修繕經費

新北市中和青年社宅昨(9/2)凌晨漏水3小時，使住戶作息大受打擾，根據《聯合報》報導，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，依政府《採購法》規定，社宅通常是最低價建商得標，但實務方面，不只社宅，一般房子也會有漏水問題，民眾如有機會抽中社宅，可考慮屋齡是否較新及研究建商的口碑。徐佳馨也呼籲，市府應當要有規劃社宅的修繕經費才能維持居住水準。

新北城鄉局也指出，新北社宅年齡最多5年，目前房屋修繕都還在保固期內，如果有需要維護，都會通報給負責廠商協助；由於每棟社宅的規模、住戶數不同，未來會依照各社宅狀況，討論是否需要規劃修繕經費，因前期會由廠商吸收，過了保固期就會逐漸增加重置費用。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。