9月第1周｜台南市新建案一周動態

本週台南動態中，可以看到不少佳里區的案子，佳里區每天流通人數約在10萬人以上。特殊的交通環境，吸引不少連鎖商店進駐，如此條件讓佳里區生活機能愈發便利，也連帶帶起房市價格。大進建設推出的「總裁行館5」規劃透天住家產品共12戶，開價1700萬元起，由於位在佳里區市中心內，即便總價高仍能吸引不少購屋族群前往賞屋。

市中心的價格居高不下，相對可以看出佳里區外圍的價格落差，皇丞建設推出的「綠光12」基地位於佳里區外渡頭，地上3層的透天住家共26戶，開價598~790萬元，挾帶低總價優勢，使其推出至今都呈現順銷。

1.富首世紀3:富首建設投資建設，基地位在海佃路二段725巷，規劃2戶透天電梯住家，生活機能主要仰賴海佃商圈、安中商圈。

富首世紀3 新成屋

住家用近公園

台南市安南區海佃路二段725巷28號

72坪(建坪) 價格待定

2.富凰2020華廈:富凰建設投資建設，基地位於新化區新化區頂山腳56-260號，規劃地上7層華廈產品共24戶，生活機能仰賴新化商圈。

3.堃廷日出:堃廷建設投資建設，基地位於關廟區北安二街55號對面，規劃透天住家13戶，生活機能仰賴關廟商圈。

4.柚見幸福:麒翔建設投資建設，基地鄰近總爺藝文中心，規劃透天住家7戶，生活機能仰賴麻豆商圈，附防水保固3年。

5.吾映良品16:京上建設開發投資建設，基地位於佳里興，生活機能仰賴學甲商圈，建材使用櫻花廚具、櫻花淨水器；德瑞克衛浴、Vanguard衛浴。

6.禾風居:威陽開發投資建設，規劃5樓公寓產品共8戶，生活機能仰賴善化中山路商圈，建材使用櫻花廚具、TOTO衛浴。

編輯觀點:

新上刊的建案中，主要位在台南市外圍區域，由麒翔建設推出的「柚見幸福」基地位於麻豆區，規劃地上3層的透天住家共7戶，坪數規劃地坪27~36坪、建坪50坪，開價668~858萬元；另一筆由京上建設開發推出的「吾映良品16」基地位於佳里區佳里興，規劃地上2、3層透天產品共31戶，坪數規劃地坪30.79~50.82坪、建坪39.31~46.8坪，開價598~888萬元。

由於土地取得成本便宜，推出的產品總價相對較低，低總價優勢吸引不少區域客的青睞，但也因為基地位置相對偏遠，距離商圈都有一段距離，較難吸引區域客以外的來人，週來人約莫在4~6組左右。

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數據週期：8月31日-9月07日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。