小宅市場屹立不搖 銷售表現佳
圖/衛武營文化藝術中心營業後,增加休閒文藝氣息,帶動周邊房市。
今年928檔期南高雄推案量主要集中在東苓雅,除了有武廟商圈這完善的機能加持,還有鐵路地下化、陸橋拆除、衛武營藝術文化中心等重大建設完成後,替房市加分許多,且這裡的剛性需求穩定,除了在地客群,也會有來自鳳山、三民區的看屋族群,因此仍吸引許多建商陸續推案,搶攻這波買氣。
|2房低總價優勢 完銷速度快
去年Q3進場的「小森峻」,規劃僅43戶住家、1戶店面,坪數落在17~34.3坪,基地面公園、車程5分鐘左右抵達商圈,採購及休閒便利性佳,加上2房總價低,去化快速,現在僅剩3房倒數個位數在售。近期推出2間3房628萬起的優惠戶(車位選配)。
另外一場「三多WIN」,規劃69戶住家、2戶店面,其中店面產品因正對高雄主要幹道-三多一路,受置產客青睞,潛銷期間就已售出。現在住家產品2房(22坪),因享有無限棟距且總價低,公開不到半年已完銷,而2+1房(28坪)也在近期銷售完了,近期主打3房(36坪)雙採光住家產品,首付10%。現場賞屋打卡送好禮(數量有限,送完為止)。
|感恩回饋價 市區房+車1500萬有找
集泰建設於今年Q1推出的「集泰雅馥」,規劃3-4房,56戶住家、1戶店面,戶戶雙採光,梯戶比單純,加上成屋優勢,吸引許多民眾賞屋,但因坪數規劃較大,加上建材、土地等成本,成交價需破千萬,加上附近競品多,導致買家考慮因素多,猶豫期易拉長。現場近期推出感恩月回饋專案1388萬起(限定B2棟3樓+B3F/70號車位),活動至109.09.30止。另外,現在預約賞屋就送愛盲協會手工香皂(數量有限送完為止)。
|市區稀有電梯透天宅 享無限棟距
這1-2年市中心透天產品已越來越少,推案量都低於5戶,像是晴天建設推出的「御藏」規劃僅3戶電梯透天住宅,面寬6.5米,可停放3部車,基地位於巷子內,隱私性高,然後又面校區,享有無限棟距。但因物以稀為貴,加上建坪近百坪,開價突破3字頭,買家不敢輕易下手,現場預估等即將成屋有實體可參觀後,應會加快民眾決定速度。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。